УИД 17RS0017-01-2025-004006-91

Дело № 2-3870/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 22 октября 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе

председательствующего Верещагиной Ю.Н.,

с участием прокурора Оргу А.О.,

при секретаре Шыырап М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента капитального строительства и реализации имущественных программ Мэрии <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение и земельной участок в муниципальную собственность безвозмездно,

УСТАНОВИЛ:

Департамент капитального строительства и реализации имущественных программ Мэрии <адрес> обратился с учетом заявленных уточнений обратился в Кызылский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании передать жилое помещение и земельной участок по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность безвозмездно по акту приема-передачи в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, указывая, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 (по 1/2 доли у каждой). Согласно представлению об устранении нарушений жилищного законодательства Прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125- ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» ДД.ММ.ГГГГ получила жилищный сертификат совместно с тремя (3) членами семьи, который в последствии реализовала путем приобретения жилого помещения за пределами Республики Тыва. В нарушение ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ, ФИО4 и совместно проживающие с ней члены семьи не освободили и не передали по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства и реализации жилищных Программ Мэрии <адрес> (далее - Департамент) в адрес Министерства строительства Республики Тыва направлено письмо о том, что ФИО4 не исполнено обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения по адресу: <адрес> муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика ФИО4 направлено уведомление с просьбой освободить и передать по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ № повторно в адрес ответчика направлено требование с просьбой освободить и передать по акту приема-передачи жилое помещение. Однако ответа на указанные уведомления ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ № и повторного требования от ответчиков не поступало. В соответствии с Актом законности проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом установлено, что на момент проверки жилого помещения по адресу: <адрес> находилась женщина, которая отказалась допускать сотрудников Департамента. Полагает, что в нарушении вышеприведенных норм ответчиками неправомерно используется спорное жилое помещение, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство в отношении ФИО3, в связи со смертью.

В судебное заседание представитель истца Департамента капитального строительства и реализации имущественных программ Мэрии <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее требования иска с учетом заявленных уточнений поддержала в полном объеме, указала, что срок давности Департаментом не пропущен, подлежит исчислению с момента направления в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, будучи извещенными о нем надлежащим образом. Ранее, ответчик ФИО4 указала, что в апреле 2019 г. приходила в Мэрию <адрес> для того, чтобы решить вопрос о передаче спорной квартиры, 4 раза в октябре 2019 г. обращалась в жилищный отдел по <адрес>. Полагала, что срок исковой давности истцом пропущен без уважительной причины.

В судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, требования иска с учетом заявленных уточнений не признали, указали, на необходимость оставления жилого помещения за собой, в связи с тем, что в квартире в настоящее время проживают малолетние дети. С момента реализации сертификата прошло более трех лет, Департамент обратился с настоящим иском по истечении срока исковой давности.

Третьи лица Министерство строительства Республики Тыва, Мэрия <адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва своих представителей в судебное заседание не направили, будучи извещенными о нем надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к председателю исполкома Кызылского городского исполнительного комитета с просьбой о принятии ее семьи на учет для получения жилья.

Согласно контрольной карточке ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в очереди по улучшению жилищных условий, как одинокая мать, составом семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заявления ФИО4 на имя председателя администрации <адрес> Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ следует, что она с 1984 года состоит в льготной очереди на предоставление жилья. С 1997 г. по настоящее время проживает в однокомнатной квартире, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к председателю администрации <адрес> Республики Тыва с заявлением о выделении ее семье дополнительной жилплощади, в виде смежной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что состоит в очереди на получение жилья с 1984 года, как мать-одиночка, номер очереди 174.

ДД.ММ.ГГГГ повторно обратилась с аналогичным заявлением о выделении дополнительной жилплощади.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица были поставлены на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, общей площадью 14,55 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по адресу: <адрес>, как ответственный наниматель поставлена ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ члены семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> и ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир/домов/ в собственность граждан.

Пунктом 1 договора установлено, что продавец передал в равную долевую собственность, а покупатель приобрел квартиру из 3-х комнат, общей площадью 52,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Продавец передает в равную долевую собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи из 2-х человек.

Из материалов реестрового дела следует, что ФИО3 и ФИО6 дали нотариальное согласие об отказе от приобретения в совместную или долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С правовыми последствиями об отказе от участия в договоре приватизации ознакомлены.

Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию.

Согласно представленной в материалы дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доли у каждой.

Кроме того, на основании Постановления Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 из земель <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в равную долевую собственность предоставлен земельный участок, общей площадью 514 кв.м. по адресу: <адрес> – в целях использования под индивидуальную жилую застройку.

Право собственности на земельный участок у ФИО4 и ФИО5 возникло с момента государственной регистрации, что также следует из запрошенных судом выписок из ЕГРН, основанием регистрации права собственности на земельный участок явился договор купли-продажи №кп, выданный ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес>.

Из письма заместителя министра строительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мэра <адрес> следует, что Министерство строительства Республики Тыва, в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в категории «Граждане, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравнены к ним местностей» гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила государственный сертификат от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 360 024 руб., в составе семьи: дочь: ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 должна была передать жилое помещение в муниципальную собственность Мэрии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес первого заместителя мэра <адрес> по экономике вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства в части бездействия, в связи с нарушением ФИО4 положений положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

В пункте 2 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Отношения по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, урегулированы Федеральным законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

Согласно преамбуле Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" названный Федеральный закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, в соответствии с нормами данного Федерального закона.

Статьей 1 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" определен круг лиц, имеющих право на получение жилищных субсидий. К ним в том числе отнесены граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

В соответствии с частью третьей статьи 1 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" для целей данного Федерального закона не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, признаются в том числе граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, если они и (или) члены их семьи, не являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, либо являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (абзац второй части третьей статьи 1 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей").

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом (части 4, 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 3 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" предусмотрено, что постановка на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с данным федеральным законом, и определение размера жилищных субсидий осуществляются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту жительства таких граждан.

Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом (часть 1 статьи 4 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей").

Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений (часть 2 статьи 4 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей").

Согласно статье 6 указанного закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность (абзац 2).

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В случае принятия гражданином решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, расположенное в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и (или) за их пределами, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов установлен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 (далее - Правила N 153).

Подпунктом "з" пункта 5 названных Правил среди лиц, обладающих правом на участие в указанной подпрограмме, обозначены граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

Пунктом 16(3) Правил N 153 также предусматривалось, что условием выдачи сертификата гражданину - участнику процессных мероприятий, относящемуся к категории граждан, указанной в подпунктах "б", "з" или "и" пункта 5 настоящих Правил, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности (за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 16(2) настоящих Правил).

Указом Президента Российской Федерации от 16 мая 1994 года № 945 «Об отнесении территории Республики Тыва к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» отнесены к районам Крайнего Севера территории Монгун-Тайгинского, Тоджинского районов и Шынаанской сельской администрации Кызылского района Республики Тыва; к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера, - территории Бай-Тайгинского, Барун-Хемчикского, Дзун-Хемчикского, Каа-Хемского, Кызылского (без территории Шынаанской сельской администрации), Овюрского, Пий-Хемского, Сут-Хольского, Тандинского, Тес-Хемского, Чаа-Хольского, Чеди-Хольского, Улуг - Хемского, Эрзинского районов и г. Кызыл Республики Тыва.

Согласно сведениям, размещенным в информационной системе ГЖС – Личное дело участника, Министерством строительства Республики Тыва ФИО4 составом семьи 4 человека: дочь ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прочие ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, 1988 года (с учетом владельца сертификата) выдан государственный жилищный сертификат ПС 348157 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 3 360 024 руб. для приобретения жилого помещения за пределами Республики Тыва.

Согласно схеме ГЖС: постановка на учет на улучшение жилищных условий – ДД.ММ.ГГГГ, подача заявления на участие в ЕП – ДД.ММ.ГГГГ, подтверждение участия в ЕП на будущий год – ДД.ММ.ГГГГ, формирования списка получателей на будущий год – ДД.ММ.ГГГГ, расчет субсидии ДД.ММ.ГГГГ 3360024 руб., выдача сертификата ДД.ММ.ГГГГ 3360024 руб.

Данный государственный жилищный сертификат был реализован ФИО4 и членами ее семьи путем приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 16.10.2025 является единоличным собственником ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, на основании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.01.2021.

Таким образом, ФИО4 реализовала свое право в соответствии с вышеприведенными нормами законодательства, получив соответствующий жилищный сертификат для приобретения жилого помещения, и приобретя иное жилое помещение, принятое обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не выполнила.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, требование о предоставлении такой выплаты, как жилищная субсидия, непосредственно из Конституции Российской Федерации не вытекает. Федеральный законодатель, закрепляя право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение за счет средств федерального бюджета субсидии на строительство или приобретение жилья и определяя условия его возникновения, вправе, как это следует из статей 37 (часть 3), 40 и 71 (пункты "в", "е" и "з") Конституции Российской Федерации, учитывая финансовые возможности государства и иные факторы, предусмотреть и специальное условие для выдачи субсидии - оформление обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения всеми совершеннолетними членами семьи гражданина, изъявившего намерение получить жилищную субсидию, размер которой рассчитывается с учетом состава его семьи.

В материалах дела отсутствует письменное обязательство ФИО4 и совершеннолетних членов ее семьи, однако в судебном заседании ответчик не отрицал факт существования такого обязательства, поскольку в дальнейшем сама выразила намерение передать в муниципальную собственность имеющееся жилье в связи с приобретением жилого дома в <адрес>, в связи, с чем суд признает данное обстоятельство общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не требующим доказывания.

В судебном заседании ответчик ФИО4 указала, что в апреле 2019 г. приходила в Мэрию <адрес> для того, чтобы решить вопрос о передаче спорной квартиры, 4 раза в октябре 2019 г. обращалась в жилищный отдел по <адрес>.

В ответ на запрос суда Департамент капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии <адрес> предоставил информацию от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № о том, что от гражданки ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2019 г. обращений о подписании акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, не поступало.

На основании изложенного, ссылка ответчика ФИО4 о добровольном волеизъявлении передать в муниципальную собственность спорное имущество, судом признается несостоятельной.

Доводы представителя ФИО13 о том, что обязательство о сдаче жилого помещения (безвозмездном отчуждении), могло быть подписано только ФИО4, поскольку другой долевой собственник ФИО5, а также иные члены семьи ФИО4 на учете в улучшении жилищных условий не состояли, стороной по программе переселения не являлись и выселению из спорной квартиры не подлежат, судом отклоняются.

ФИО4 как участником Программы переселения и ФИО5, ФИО6, ФИО3, как членами семьи участника Программы, реализовано право на участие в целевой Программе переселения и право на получение средств социальной выплаты, при этом, получив соответствующую социальную выплату, ответчики, в том числе и несовершеннолетняя на тот момент ФИО5, от имени которой действовала его законный представитель ФИО10, согласились с условиями программы об освобождении занимаемого жилого помещения и передаче его в муниципальную собственность. Кроме того, размер жилищных субсидий, был определен исходя из состава семьи ФИО4, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Ответчиками приобретено иное жилое помещение в долевую собственность на всех членов семьи.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом строка исковой давности, поскольку по условиям соглашения жилое помещение подлежало передаче не позднее двух месяцев с даты приобретения жилья 25.04.2019, а истец обратился в суд 01.04.2025, судом отклоняется, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ), срок исковой давности не распространяется.

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым помещением, получение ФИО4 социальной выплаты на приобретение жилья, исчисленной на состав семьи из трех человек, в размере 3 360 024 руб. и приобретение за счет указанных средств жилого помещения в <адрес>, влекут утрату права пользования спорным жилым помещением лиц, подписавших обязательство об освобождении жилого помещения и давших согласие на участие ФИО4 в программе переселения.

Поскольку действия ответчиков, связанные с подписанием обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) спорного жилого помещения, по сути, направлены на прекращение жилищных правоотношений, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ у суда имеются основания для возложения на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение путем выселения без предоставления иного жилого помещения, в том числе и в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2(свидетельство о рождении I-ЛЖ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ)., ФИО3 (свидетельство о рождении I-ЛЖ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), так как их права на занятие квартиры по адресу: <адрес>. производны от прав ФИО11 на данное жилое помещение.

Согласно Выпискам из ЕГРН каждый из ответчиков имеет в собственности иное жилое помещение, так ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: пгт. Каа-Хем, <адрес>, ФИО4 – <адрес>, ФИО6 - <адрес>, ФИО1 – <адрес>.

Земли, не принадлежащие физическим или юридическим лицам, являются собственностью государства (ст. 16 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 6 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153, суд установив, ФИО4, как участник Программы и члены ее семьи (ФИО6, ФИО5), подписав обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения, которое является обязательным для участия в ней, выразили согласие на прекращение жилищных правоотношений после получения и реализации ими государственного жилищного сертификата, а получив сертификат и реализовав его, принятое на себя обязательство не исполнили, приходит к выводу о возложении на ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5 обязанность по передаче в муниципальную собственность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу путем оформления договора безвозмездной передачи недвижимого имущества – земельного участка кадастровый номер № и квартиры и кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку истец при подаче иска в силу пп. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в порядке 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента капитального строительства и реализации имущественных программ Мэрии <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение и земельной участок в муниципальную собственность безвозмездно, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать в муниципальную собственность путем оформления договора безвозмездной передачи недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровым номером №.

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении I-ЛЖ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении I-ЛЖ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке государственную пошлину в размере 3000 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Председательствующий Ю.Н. Верещагина

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27 октября 2025 года.