Дело № 2-196/2023

48RS0003-01-20222-004190-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при секретаре Андреевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Липецка о признании права собственности на капитальный гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на капитальный гараж. В обоснование своих требований ссылалась на то, что отцу истца – ФИО при жизни принадлежал гараж № <адрес> При жизни ФИО 13.03.2003 г. подарил гараж истцу, однако право собственности и переход права собственности не были зарегистрированы за истцом, поскольку ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО наследники к нотариусу не обращались, вместе с тем супруга наследодателя ФИО1 была зарегистрирована на день смерти ФИО по одному адресу с ним, в связи с чем, фактически приняла наследство. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти истец обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на квартиру. Просил суд признать за ним право собственности на капитальный гараж № <адрес> <адрес> фактически принятый ФИО1

Позже истец уточнил заявленные требования, поскольку между ФИО и истцом был заключен договор дарения гаража, зарегистрировать переход права собственности от умершего к истцу не успели из-за болезни и смерти ФИО, просил суд признать за ним право собственности на капитальный гараж № <адрес> зарегистрировать право собственности на указанный гараж.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что с 2003 года истец пользуется гаражом, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражного потребительского кооператива «Колос» по доверенности ФИО5 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснила, что с 2003 года гаражом пользуется истец, всегда общались только с ним, он же и уплачивал членские взносы, пропуск также был выписан на его имя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г.Липецка Липецкой области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации г. Липецка от 21.02.2001 года № 742 «О предоставлении земельного участка с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию в кооператив автолюбителей «Колос», кооперативу автолюбителей «Колос» был предоставлен земельный участок с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию площадью 15,2562 га в аренду сроком на 25 лет в районе Опытной станции Правобережного округа г. Липецка, о чем 16.05.2001 года был заключен договор аренды земельного участка №.

Постановлением заместителя главы администрации г. Липецка от 05.02.2001 года № 467 был утвержден акт приемки в эксплуатацию надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных гаражей) в кооперативе автолюбителей «Колос» от 08.09.2000 года, согласно которому был принят в эксплуатацию гараж, принадлежащий ФИО2

Согласно постановлению главы администрации Липецкого района от 04.06.1999 года № 208 « Об утверждении списка застройщиков индивидуально-капитальных гаражей кооператива автолюбителей «Колос» ФИО включен в список членов гаражного кооператива «Колос» на 01.07.99 г.

ФИО с 1981 года является членом ГПК «Колос», что подтверждается учетной карточкой на гараж на гараж №, ряд №.

В соответствии с карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», гараж, по адресу: <адрес>, владелец ФИО имеет общую площадь 21,6 кв.м., гараж литер Г, погреб под литерой под Г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО при жизни возникло право собственности на гараж № <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору дарения гаража от 13.03.2003 г. указанный гараж ФИО подарил ФИО3 Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО7 13.03.2003 г., зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор и переход права собственности не были зарегистрированы в регистрирующих органах.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> №, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом, договор дарения гаража между ФИО и ФИО3 заключен и нотариально удостоверен, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами были согласованы.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО переход права собственности на гараж зарегистрирован не был.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Из системного толкования п. 3 ст. 551, абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ и п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на гараж по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Судом установлено, что имущество передано ФИО3 Истцом в качестве доказательств реального исполнения сторонами договора дарения были представлены квитанции об оплате членских взносов за указанный гараж, кроме того, факт того, что истец пользовался спорным гаражом с марта 2003 года подтвердил представитель третьего лица ГПК «Колос».

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третьи лица, не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска

Поскольку договор дарения гаража реально исполнен, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск и признать за ФИО3 право собственности на гараж № <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на гараж № в ряду № с кадастровым номером № в гаражном потребительском кооперативе «Колос» г. Липецка.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023 года.