№2-1720/2025
УИД61RS0003-01-2025-001913-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Молошникова В.Ю.,
при помощнике судьи Лащеновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Дробязко ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
НКО «Фонд капитального ремонта» (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения №, площадью 43,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее-МКД), и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный МКД включен в региональную программу 29.12.2016. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников МКД, в том числе и у ответчика, с 01.07.2017.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен за 1 кв.м: на 2015 год – 6,20 руб., на 2016 год – 6,40 руб., на 2017 год – 7,17 руб., с октября 2018 года – 9,92 руб., с марта 2022 – 12,61 руб., с июля 2024 года - 14,08 руб.
Определением мирового судья судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 07.12.2023 был отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.08.2023 включительно в размере 37 610,49 руб., пени за период с 11.06.2014 по 31.08.2023 в сумме 12728,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 854,56 руб.
Истец уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В материалы дела представила пояснения по делу, согласно которым просила применить срок исковой давности.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1);
- взнос на капитальный ремонт (пункт 2);
- плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В силу частей 8.1 и 8.2 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии со статьями 153 - 155 Ж ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует и установлено в ходе рассмотрения дела, что ФИО1, с 14.11.2019 является собственником жилого помещения №, площадью 43,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
МКД, расположенный по адресу <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта с 29.12.2016, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении настоящего дела.
В период с 01.05.2014 по 31.08.2023 ответчиком не оплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 37610,49 руб., на которую начислены пени за период с 11.06.2014 по 31.08.2023 в размере 233 045,48 руб.
13.10.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону по заявлению НКО «Фонд капитального ремонта» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 48).
Определением от 07.12.2023 по заявлению ответчика судебный приказ был отменен (л.д. 59-60).
Задолженность до настоящего времени не погашена.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт (Письмо Минстроя России от 05.08.2015 №24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме»).
Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).
Истцом заявлено требование о взыскании суммы задолженности за период с 01.05.2014 по 31.08.2023. 06.10.2023 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 13.10.2023 мировым судьей вынесен приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности. Определением от 07.12.2023 по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. С настоящим иском НКО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд 29.03.2025 (л.д. 21), то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.
При таких обстоятельствах, с учетом срока возникновения у ответчика обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт, принимая во внимание, что течение срока исковой давности в период с 06.10.2023 по 07.12.2023 не осуществлялось, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2021 заявлены истцом за пределом срока исковой давности, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в сумме 10 711,92 руб. (2 платежа по 430,53 руб. с 01.01.2022 по 28.02.2022; 18 платежей по 547,27 руб. с 01.03.2022 по 31.08.2023).
Разрешая исковые требования о взыскании с ФИО1 пени, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, о несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому пеня за период с 11.06.2014 по 31.08.2023 составляет 12728,02 руб.
Принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с 13.03.2022 по 31.08.2023 в размере 830,16 руб., исходя из расчета, представленного истцом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом частично уплачена государственная пошлина в размере 854,56 руб.
НКО «Фонд капитального ремонта» при подаче искового заявления в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 3145,44 руб. до рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования удовлетворены на 22,93 %, то с ответчика подлежала взысканию государственная пошлина в размере 917,20 руб. (4000 руб. х 22,93%).
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина: в пользу истца в размере 854,56 руб., в доход бюджета в размере 62,64 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» к Дробязко ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Дробязко ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в размере 10711,92 руб., пени за период с 13.03.2022 по 31.08.2023 в размере 830,16 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 854,56 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Дробязко ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 62,64 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Ю. Молошников
Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2025