РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г.Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
судьи Никитиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2826/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, на жилое помещение – состоящее из двух комнат, составляющие 35/48 долей площадью 35,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 48,4 кв.м. и общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 70,60 кв.м., жилой 48,4 кв.м., ссылаясь на то, что истец и ее дочь проживают с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении. Помещение было предоставлено мужу ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 21.02.2025 истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи комнат в собственность граждан в порядке приватизации. 27.02.2025 ответчик потребовал ордер, справку с места жительства, договор социального найма. 21.02.2025 истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в связи со смертью нанимателя ФИО4 10.03.2025 ответчик указал в своем ответе, что для заключения договора социального найма нужен ордер, договор социального найма, справка с места жительства. Данных документов у истца не имеется и получить их она не может. Согласно ответа ДУИ г.Самара объект недвижимости учтен в реестре муниципального имущества. Ранее истец в приватизации не участвовала.
Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам
В силу ст.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.8 Постановления № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с п. 5 Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> коммунальной квартире. Собственником 35/48 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Муниципальное образование г.о.Самара, собственником 13/48 долей является ФИО7, что следует из сведений Росреестра по Самарской области. ФИО7 занимает комнату площадью 13,0 кв.м.
Лицевой счет № открыт на имя ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). ФИО4 являлся супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.57).
Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области ФИО1 право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала (л.д.58).
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости в порядке приватизации за ФИО1 (л.д.36).
Согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО5 от 08.07.2024 общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 70,6 кв.м., жилые комнаты площадью 13,0 кв.м., 20,0 кв.м., 15, 4 кв.м. (л.д.30).
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Письмом № от 27.02.2025 Департамент управления имуществом г.о.Самара сообщил истцу, что 35/48 долей квартиры включены в реестр муниципального имущества за номером 000041 на основании Постановления главы Администрации Самарской области, истцу необходимо предоставить документы согласно перечня, указанного в п.2.6.1 Регламента (л.д.20).
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Истцу спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела, истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовала.
Суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, учитывая, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, право на приватизацию не использовала, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) в порядке приватизации право собственности на 35/48 долей в праве общей долевой собственности (жилые комнаты, площадью 20,0 кв.м., 15,4 кв.м.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,60 кв.м., жилой 48,4 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025 года.
Судья: