Решение по делу № 2-1278/2023 от 20.11.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1278/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 165 кв.м. Границы земельного участка согласованы, споры о границах отсутствуют. ФИО1 просил установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 165 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО "Эксперт плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования ФИО1 признал.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – данные отсутствуют, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «Эксперт плюс», провела межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 200 кв.м, уточненная площадь земельного участка составила 165 кв.м. Местоположение земельного участка установлено с использованием материалы инвентаризации <адрес>, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Московское АГП», фрагмента фотоплана местности масштаба 1:1000, изготовленного ФГУП «Московское АГП» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ., полученное из состава документов государственного фонда данных, а конфигурация определена в результате геодезической съемки по фактическим границам. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № которые соответствуют установленным на основании Закона № №-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. В связи с этим согласование границ <данные изъяты> смежных с земельным участком с кадастровым номером № не требуется. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности.

ООО «Эксперт плюс» проводило кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Пересечений границ уточняемого участка со смежными землепользователями не выявлено.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Гурджиева