Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, тер. Местечко ФИО2, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было признано право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда оставлено без изменения.

На основании указанного решения суда с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, квартирой по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, тер. местечко ФИО2, <адрес>. В сентябре 2024 года истец решил приватизировать указанную квартиру, однако в силу независящих от него обстоятельств, приватизировать ее не представляется возможным. ФИО1 неоднократно обращался в администрацию Богородского городского округа с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако всякий раз ему было отказано. Основанием отказа, являлся тот факт, что ФИО1 не смог предоставить архивную выписку из домовой книги с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период необходимо было представить информацию из МВД о дате принятия гражданства РФ, а также архивную выписку из домовой книги с прежнего места жительства и справку об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения по прежнему месту жительства в период с даты принятия гражданства РФ по дату регистрации в приватизируемом жилом помещении (ДД.ММ.ГГГГ). Однако, паспорт гражданина Российской Федерации ФИО1 получил ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по месту пребывания по форме № сроком на пять лет по адресу: <адрес>, б-р Школьный, <адрес> не мог участвовать в приватизации указанного жилого помещения. Указанные обстоятельства стали препятствием истцу воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры. В данное время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: ФИО1 и супруга ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. Сыновья – ФИО4 и ФИО5, не стали регистрироваться в спорной квартире, поскольку женились и проживают с семьями.

ИстецФИО1 в суд не явилась, о явке в суд извещен.

От представителя истца ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся вхозяйственном ведениипредприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на правехозяйственноговедения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Абзацем вторым статьи 8 Закона Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ отДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от24.08.1993N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было признано право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда оставлено без изменения.

На основании указанного решения суда с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, квартирой общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, тер. местечко ФИО2, <адрес>. Истец неоднократно обращался в администрацию Богородского городского округа с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, где в приеме документов ему было отказано. Основанием отказа, являлся тот факт, что ФИО1 не смог предоставить архивную выписку из домовой книги с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период необходимо было представить информацию из МВД о дате принятия гражданства РФ, а также архивную выписку из домовой книги с прежнего места жительства и справку об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения по прежнему месту жительства в период с даты принятия гражданства РФ по дату регистрации в приватизируемом жилом помещении -ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как усматривается из материалов гражданского дела, паспорт гражданина Российской Федерации ФИО1 получил ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по месту пребывания по форме № сроком на пять лет по адресу: <адрес>, б-р Школьный, <адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: ФИО1 и его супруга ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. ФИО3 не желает участвовать в приватизации жилого помещения, в связи с чем, дала нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, местечко ФИО2, <адрес>.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Государство, устанавливая право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Из представленных ФИО1 документов, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке бесплатной приватизации, так как с 2018 года он там проживает постоянно.

Таким образом, исходя из доказательств, представленных в материалы дела, учитывая, что ФИО1 не использовал свое право бесплатной приватизации жилья, а ФИО3 не желает участвовать в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 <данные изъяты> к администрации Богородского городского округа <адрес> <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, территория местечко ФИО2, <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, территория местечко ФИО2, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова