Дело №2-4138/22г.

№50RS0033-01-2022-006722-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истицы – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении здания в реконструированном состоянии, признании здания объектом индивидуального жилищного строительства с назначением – жилое, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что на праве собственности принадлежит нежилое здание (баня) с кадастровым номером 50:24:№, расположенное по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский <адрес>, <адрес>. Баня расположена на земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:24:№, принадлежащем на праве собственности, земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В процессе пользования вышеуказанным объектом недвижимости, за счет личных денежных средств и трудового участия произведена реконструкция. Были возведены: пристройка (тамбур) и оборудовано крыльцо. Также были проведены внутренние работы по переоборудованию помещений в жилые комнаты. В результате реконструкции нежилого здания - бани, образовался жилой дом площадью 65,3 кв.м. Истица указывает, что согласно заключению ООО «Аксон-Проект», здание имеет все необходимые коммуникации, обладает всеми признаками и критериями соответствующих статусу - жилой дом. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью, возведенные наружные стены соответствуют санитарно - гигиеническим нормам по тепловой защите. Здание в целом технически исправно, ухудшение эксплуатационных качеств не выявлено. Указывает, что обращалсь в Управление градостроительной деятельности Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о переводе принадлежащего нежилого здания в жилой дом и признания его в реконструированном состоянии. Однако, в связи с тем, что нарушен минимальный размер отступа до границы смежного земельного участка, что составляет 2,14 см. в выдаче «Уведомления о соответствии жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», было отказано. В настоящее время возникла необходимость реализовать свои гражданские права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и п.3 ст.222ГК РФ, истица просит сохранить здание с кадастровым номером 50:24:№:1375, расположенное по адресу: <адрес>, Орехово-<адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 65,3 кв.м. Признать здание с кадастровым номером 50:24:№, расположенное по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, д. Дровосеки, <адрес> объектом индивидуального жилищного строительства с назначением – жилое, а также признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м. расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании полномочный представитель истицы по доверенности от 24.01.2022г. ФИО5 требования поддержала.

Представитель администрации городского округа Орехово-Зуево ФИО6, действующая по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования полностью признал, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.12,209,218,222 ГК РФ, ст.ст.16,23 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-199,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить здание с кадастровым номером 50:24№, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 65,3 кв.м.

Признать здание с кадастровым номером 50:№, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> объектом индивидуального жилищного строительства с назначением – жилое.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, д. Дровосеки, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН