УИД 55RS0033-01-2022-001139-56

Дело № 2-652/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Толмачева Е.В., при подготовке и организации судебного процесса помощника судьи Очеретяной А.В., при секретаре судебного заседания Грицына О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Квартира приобретена в период брака с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-KH №. В связи с тем, что в квартире с ответчиком стало невозможно проживать совместно, она была вынуждена выехать и с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с младшей дочерью Е. на съемной квартире. Одна из дочерей проживает в доме, приобретенном ими в период брака под средства материнского семейного капитала, где за каждым зарегистрировано по 1/5 доле. Вторая дочь проживает самостоятельно в <адрес>. Ответчик проживает в квартире самостоятельно используя для проживания все жилые комнаты, ключи от квартиры давать не желает, то есть ей как собственнику препятствует владению, пользованию жильем. Она не может приходить и следить за состоянием квартиры. В квартиру вхожи разные люди. Доступа в квартиру у нее и у детей нет. Истец желает определить в пользование для нее и несовершеннолетней дочери Е. две жилые комнаты, а именно, изолированную жилую комнату № (11,5 кв.м.) и № (8.4 кв.м.), которые можно будет закрыть на замок и ограничить доступ посторонних лиц в целях сохранения имущества, а также дальнейшего использования для проживания. Ответчику в пользование определить комнату № (14.0кв.м.), которой он в большей мере фактически пользуется. Просит прекратить за ФИО1 право личной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле за каждым: ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, жилой площадью 33,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделив ФИО1, в пользование жилые комнаты №(11,5 кв.м.) и № (8,4 кв.м), ФИО2 жилую комнату № (14,0 кв.м.), остальное помещение определить в общее пользование. Обязать ответчика ФИО2 обеспечить ФИО1, а также несовершеннолетней дочери, ФИО3, доступ в <адрес>, в <адрес>, предать комплект ключей от нее, не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное разбирательство не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу, представителю истца разъяснены.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности и при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «отец» указа ФИО2, в графе «мать» указана ФИО1.

Исходя из положений п.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно определения долей в праве общей собственности суду не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей совместной собственности, соглашения об определении долей отсутствует, учитывая положения вышеприведенных норм ГК РФ, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о прекращении за ней права личной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичное правило содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, ответчик, как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, препятствуют истцу пользоваться квартирой, ответчик проживает в квартире самостоятельно.

Согласно технического паспорта жилого помещения и технического паспорта домовладения, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 43,5 кв.м., в том числе жилая площадь 33,9 кв.м.. Указанная квартира имеет три комнаты: №(14,0 кв.м.), № (11,5 кв.м.) и № (8,4 кв.м.), кухню (9,6 кв.м.).

Согласно сведений БУ «Омский центр КО и ТД» сведения об обременении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением образования Администрации Таврического муниципального района жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат. Стена снаружи обшиты прямым шифером, на крыше волновой шифер, двор огорожен деревянным забором, ворота деревянные. Окна деревянные. Пол в комнатах деревянный, окрашен. Туалет на улице. В доме имеется необходимая мебель и бытовая техника. Приусадебный участок используется для выращивания овощей, плодово-ягодных культур, хозяйственные постройки состоят из бани, гаража. Отопление печное – водяное, система отопления (трубы) имеюся; водоснабжение холодное, газоснабжение – баллонное, канализации нет, электроснабжение имеется. К дому подведен газовый стояк. Качество дома удовлетворительное. Дом полублагоустроен. Санитарно-гигиеническое состояние жилого дома удовлетворительное. В жилом помещении имеются все условия для проживания, обучения, отдыха.

Из материалов дела следует, что стороны не смогли добровольно прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением до обращения в суд.

Поскольку в настоящее время порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, истец предложил порядок пользования жилым помещением, ответчик данный порядок не оспаривает суд считает возможным требования истца в части определения порядка пользования квартирой удовлетворить.

Разрешая требования истца об обязании ответчика обеспечить истцу и их с ответчиком несовершеннолетней дочери доступ в квартиру, предать комплект ключей от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой, суд признает подлежащими удовлетворению, поскольку факт отсутствия доступа в квартиру и не передачи истцу ключей ответчиком не оспаривался, как и не отрицался факт чинения истцу ответчиком препятствий в пользовании квартирой, являющейся собственностью сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру и определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право личной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле за каждым: ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, жилой площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделив ФИО1, в пользование жилые комнаты №(11,5 кв.м.) и № (8,4 кв.м), ФИО2 жилую комнату № (14,0 кв.м.), остальное помещение определить в общее пользование.

Обязать ответчика ФИО2 обеспечить ФИО1, а также несовершеннолетней дочери, ФИО3, доступ в <адрес>, в <адрес>, предать комплект ключей от нее, не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть оглашена 19.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022

Судья Е.В. Толмачев