Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 18 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома и 1038/1534 долей земельного участка, находящиеся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., .... 2/5 доли жилого дома по указанному адресу и земельный участок, площадью 495 кв.м. принадлежат ФИО2. В настоящее время каждый имеет свой земельный участок не находящийся в долевой собственности. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № и на земельном участке с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, проведено межевание земельного участка. Когда она приобретала указанное недвижимое имущество, то не знала, что у соседей отдельный земельный участок. Считала, что земельный участок находится в долевой собственности. С учетом измененных исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности на 1038/1534 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ..., зарегистрированный за ФИО1; снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1534 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., 1; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 970 кв.м., находящийся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... 1; поставить на кадастровый учет земельный участок, находящийся по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ....

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика УМИ Администрации Шадринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2 ст. 11.2).

Положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Исходя из ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенными гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 10.08.1992 года П.В.А. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,05 га.

Согласно договору № от 05.03.1994 года о безвозмездной передачи жилья в собственность следует, что Шадринский совхоз техникум в лице директора Р.В.П. (продавец) передал, а П.В.А. (покупатель) приобрел долю жилого дома общей площадью 40 кв.м. по адресу: с. ....

Постановлением Администрации Чистопрудненского сельсовета № от 16.06.2008 «Об установлении местополоения земельного участка в с. ... П.В.А.» определено местоположение земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № находящегося в бессрочном пользовании П.В.А. по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ....

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., .... Право собственности возникло на основании договора купли – продажи от 16.12.2019, заключенного между П.К.Н. и ФИО1.

Также истцу принадлежит 1038/1534 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1534 кв.м., расположенные по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ..., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 495 кв.м., расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Основанием права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца П.В.А.

В соответствии с материалами землеустроительного дела № П.В.А. было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., .... Установлена фактическая площадь земельного участка - 495 кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ от 04.08.2022 года, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 970 кв.м.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № установлена, права на него зарегистрированы за собственником ФИО2 Права на 1038/1534 доли на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы за ФИО1, межевание его проведено собственником, установлена фактическая площадь спорного земельного участка – 970 кв.м.

При установлении границ земельных участков сторон - право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращается.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФправособственностии другие вещные права нанедвижимыевещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправ на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежатправособственности, правохозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.14 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая исследованные доказательства, а также признание иска ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу, что в результате проведенного межевания произошло наложение земельных участков, при этом в составе земельного участка общей площадью 1534 кв.м. находится земельный участок площадью 970 кв.м., в связи с чем право общей долевой собственности ФИО1 подлежит прекращению, земельный участок, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности, необходимо снять с кадастрового учета и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 970 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1038/1534 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., 1.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1534 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 970 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ....

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет изменений объекта – земельный участок, площадью 970 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года.

Судья А.С. Антонов