№
УИД 04RS0№-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., при секретаре Султаншиной Е.Н.,
с участием представителя истца МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «Заиграевский район» Ш.О.В.
прокурора Норбоевой Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «» к Ш.А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «» просит признать Ш.А.М.. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: , выселить из спорного жилого помещения, принять решение и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: является собственностью МО «». Указанный дом был предоставлен Ш.А.М. во временное пользование по договору найма жилого помещения. 21.10.2020г. жилой дом в результате пожара прекратил свое существование как объект недвижимого имущества, пригодный к использованию. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Ш.О.В. исковые требования поддержал, пояснил, что Ш.А.М. жилое помещение было предоставлено по договору найма, однако подтверждающие документы утрачены. Собственником жилого помещения является МО «».
Ответчик Ш.А.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО3, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца в части, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Ш.А.М. зарегистрирован по адресу: .
21.01.2020г. жилой дом в результате пожара фактически прекратил свое существование как объект недвижимого имущества, пригодный к использованию в качестве жилого дома, что подтверждается актом осмотра от 11.04.2022г. и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.01.2020г.
Управлением Россреестра по РБ выдано уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета государственной регистрации права на здание с кадастровым номером № по адресу: .
Установив фактические обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение по адресу: , является собственностью муниципального жилищного фонда, предоставлено Ш.А.М. для временного проживания, Ш.А.М. фактически в нем не проживает, кроме того, здание снято с кадастрового учета, при этом к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, Ш.А.М. не относится.
Поскольку ответчик Ш.А.М. не относится к перечню лиц указанных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ и прав на предоставление им спорного служебного помещения не имеет, он подлежат выселению из жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если он не был бы освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика Ш.А.М. в доход бюджета муниципального образования «Заиграевский район».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям администрации МО «» удовлетворить частично.
Признать Ш.А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Выселить Ш.А.М., из жилого помещения по адресу: .
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ш.А.М. по адресу: .
Взыскать с Ш.А.М. в доход бюджета МО «» государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зарбаева В.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Зарбаева В.А.