50RS0048-01-2025-010542-34
Дело № 2-7988/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО13, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО15, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, о признании их утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>; обязании Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Истцом в квартире, по адресу: <адрес>, в разный период времени были зарегистрированы по месту жительства: ФИО13, ФИО14 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р.; ФИО9 и ее несовершеннолетние дети: ФИО10, <дата> г.р., ФИО11, <дата> г.р., ФИО12, и ФИО15 Ответчики в квартиру не вселялись, никогда не проживали и не проживают, требований о вселении не заявляли, участия в оплате расходов по ЖКУ не принимают, общее хозяйство с собственником не вели, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется. При этом сторонами не заключалось каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, факт наличия регистрации в квартире истца не создает для ответчиков жилищных прав. Регистрация указанных лиц, носила, по сути, ограниченный по времени характер и была обусловлена последующим добровольным самостоятельным снятием ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, многократные напоминания со стороны истца в адрес ответчиков о необходимости самостоятельного снятия с регистрационного учета оставлены последними без внимания.
Истец ФИО2, его представитель ФИО16, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные, доводам иска.
Ответчики ФИО13, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в по адресу их регистрации, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и другими федеральными законами.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомление о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, или его вручения адресату.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).
Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиком.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей..
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> г., в квартире по адресу: <адрес>, <...> зарегистрированы: ФИО13, <дата> года рождения, ФИО14, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р., ФИО9, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р., ФИО11, <дата> г.р., ФИО12, <дата> г.р., ФИО15, <дата> г.р.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО21 пояснили, что ответчики в квартиру истца не вселялись, членами его семьи не являются, в родственных и договорных отношениях не состоят. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный временный характер. Добровольно сняться с регистрации не желают, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, который планирует продать указанную квартиру.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22, проживающая в доме по адресу: <адрес> пояснила суду, что квартиру № <№ обезличен> по адресу: <адрес> ФИО2 приобрел у ее сестры. ФИО2 проживает в данной квартире один.
В соответствии с п.2, ч.3, ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Между тем, ответчики не выполнили требование суда о представлении доказательств, в том числе в виде своих объяснений по существу спора, не явились по вызову в судебные заседания, проявив процессуальную пассивность, чем воспрепятствовали установлению объективной истины по делу.
Таким образом, суд, изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, сведений, опровергающих изложенные стороной истца обстоятельства, не представлено, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением (квартирой) между сторонами отсутствуют, иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.
Сохранение постоянной регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не является основанием для признания за ними каких-либо прав на указанную жилую площадь.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
В связи с признанием ответчиков утратившими право на жилую площадь, утрачивается их неимущественное право на регистрацию по месту жительства в данной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2– удовлетворить.
Признать ФИО13, <дата> года рождения, ФИО14, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4., <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., ФИО8, <дата> г.р., ФИО9, <дата> г.р., ФИО10, <дата> г.р., ФИО11, <дата> г.р., ФИО12, <дата> г.р., ФИО15, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2025 года.
Судья Е.А. Чикурова