Решение по делу № 2-1486/2023 от 17.05.2023

2-1486/2023

61RS0005-01-2023-001209-32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Гусаковой Я.А.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО2 по доверенности, представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации г.Ростова-на-Дону, ДИЗО <...> лицо: нотариус ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г.Ростова-на-Дону о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, указывая что 03.02.2013 года он вступил в наследство после смерти своего отца ФИО6 на наследственное имущество состоящее из гаража площадью 23,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Позднее истцу стало известно, что он также оформлял документы на приватизацию земельного участка, расположенного под гаражом, однако умер, так и не успев зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

28.01.2022 года истец обратился в ДИЗО г. Ростова-на-Дону с заявлением об оформлении в собственность земельного участка расположенного под гаражом, перешедшим по наследству в его собственность, однако истцу было отказано по причине того, что согласно представленным документам, по ранее принятому Распоряжению от 19.04.2012 года № 807 повторное принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка не требуется, поскольку договор купли- продажи земельного участка уже был оформлен ранее между умершим отцом и ДИЗО г. Ростова-на-Дону и была произведена оплата. Указанным ответом из Департамента было предложено обратится за регистрацией права собственности на испрашиваемый земельный участок в Управление Росреестра по РО, а в случае невозможности такой регистрации обратится в суд.

07.02.2023 года истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по РО о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по гаражом по адресу: <...> однако истцу было отказано по причине того, что сведения о кадастровом учете в отношении земельного участка с КН № в ЕГРН отсутствуют. Указанным отказом было предложено подать заявление о кадастром учете указанного земельного участка с приложением необходимых документов. К необходимым документам для постановки на кадастровый учет относится межевой план, изготовленный кадастровым инженером, который истец не может представить, поскольку заказать выполнение межевых работ может только собственник земельного участка. При таких обстоятельствах разрешение данного вопроса невозможно кроме как через обращение в судебные органы путем признания права в отношении спорного земельного участка. Из ранее оформленных документов следует, что отцом был заключен договор купли- продажи земельного участка собственнику строения по адресу: <...> от 22 мая 2012 года № 19838, оплачена сумма выкупа за земельный участок в размере 10703 руб. Поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, то он не вошел в наследственную массу и истец не смог вступить на него в наследство.

На основании изложенного истец просила суд, включить в наследственную массу земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <...> по договору купли- продажи земельного участка собственнику строения от 22 мая 2012 года № 19838 заключенный между ФИО6 и ДИЗО г. Ростова-на-Дону. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Протокольным определением суда от 10.04.2023 года к участию в дела в качестве соответчика привлечен ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо нотариус ФИО5 извещалась судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленые требования подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ... г. истец вступил в наследство после смерти своего отца ФИО6, умершего ... г., в том числе и на наследственное имущество состоящее из гаража площадью 23,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>

Разрешая требования о включении в число наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6 земельного участка площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: <...> и, <...> по договору купли- продажи земельного участка собственнику строения от ... г. № заключенный между ФИО6 и ДИЗО г. Ростова-на-Дону в наследственную массу и признании на него права собственности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права.

Как установлено судом, ... г. ФИО6 был заключен договор купли- продажи земельного участка собственнику строения по адресу: <...> от ... г. №, оплачена сумма выкупа за земельный участок в размере 10703 руб.

... г. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является ФИО4(истец), что усматриваются из наследственного дела №.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Однако регистрация в ЕГРН права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <...> основании договора купли- продажи земельного участка собственнику строения от ... г. № заключенному между ФИО6 и ДИЗО г. Ростова-на-Дону не произведена.

Согласно ответа ДИЗО г. Ростова-на-Дону от ... г. на обращение истца согласно представленным документам, по ранее принятому Распоряжению от ... г. № повторное принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка не требуется, поскольку договор купли- продажи земельного участка уже был оформлен ранее между умершим отцом и ДИЗО г. Ростова-на-Дону и была произведена оплата. Указанным ответом из Департамента было предложено обратится за регистрацией права собственности на испрашиваемый земельный участок в Управление Росреестра по РО, а в случае невозможности такой регистрации обратится в суд.

К необходимым документам для постановки на кадастровый учет земельного участка относится межевой план, изготовленный кадастровым инженером, который истец не может представить, поскольку заказать выполнение межевых работ может только собственник земельного участка.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Следовательно, после смерти ФИО6 не может быть осуществлена государственная регистрация его права.

Вместе с тем смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218, ст.1110 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, следует сделать вывод, что поскольку ФИО6 на законных основаниях являлся собственником земельного участка площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: <...> <...> на основании договора купли- продажи земельного участка собственнику строения от ... г. № заключенному между ФИО6 и ДИЗО г. Ростова-на-Дону, то указанное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти, и поскольку истец ФИО4 является наследником, принявшим наследство, за ним подлежит признание права собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования после смерти ФИО6

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными, законными и подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО <...> лицо: нотариус ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <...> состав наследуемого за ФИО6 имущества в порядке наследования по закону.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования по закону за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023 года.

...