УИД 11RS0001-01-2025-016285-45 Дело № 2-9649/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 декабря 2025 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения от ** ** ** по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 116 903 рубля 22 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 36 238 рублей 44 коп., а также за период с ** ** ** по дату фактического исполнения обязательства. Также истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате по оплате государственной пошлины в размере 5 594 рубля 24 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 на доводах искового заявления настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира с кадастровым номером ... (площадью 28,5 кв.м) по адресу: ... принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 (по ... доли, записи в ЕГРН от ** ** **).

** ** ** между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор получил во временное пользование (аренду) однокомнатную квартиру по адресу: ....

Срок аренды установлен с ** ** ** по ** ** ** (пункт 1.2 договора от ** ** **).

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 указанного договора за арендуемую квартиру арендатором уплачивается ежемесячная арендная плата в размере 12 000 рублей. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 24 числа каждого месяца.

Спорное жилое помещение и ключи от него были переданы ФИО3 ** ** **, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ** ** **.

Как следует из содержания искового заявления ответчиком с вои обязательства по арендной плате надлежащим образом не исполнены. По истечении срока договора аренды арендодателем были сменены замки в жилом помещении, личный вещей ответчика в квартире не имелось.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно статье 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы лежит на арендаторе, в то время как доказывание обстоятельств заключения договора аренды и передачи имущества в аренду арендатору лежит на арендодателе.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязанностей по возврату суммы задолженности по договору аренды лежит на ответчике.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств исполнения ФИО3 обязательств по внесению арендной платы за спорный период суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 116 903 рубля 22 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается обоснованным. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённый истцом расчёт не опровергнут, ответчиком контррасчёт не представлен. Доказательств погашения спорной задолженности суду ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Материалами дела подтверждается факты просрочки исполнения ФИО3 обязательств по внесению арендной платы по договору от ** ** **.

Согласно расчету истца размер процентов за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 36 238 рублей 44 коп. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается обоснованным

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию проценты за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 36 238 рублей 44 коп.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты, рассчитанные по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ** ** ** до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 116 903 рубля 22 коп.

С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 594 рубля 24 коп.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (...) к ФИО3 (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от ** ** ** по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 116 903 рубля 22 коп.; проценты за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 36 238 рублей 44 коп.; проценты, рассчитанные по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ** ** ** до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 116 903 рубля 22 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 594 рубля 24 коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено 30 января 2026 года.