Решение по делу № 2-10486/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-10486/2023

УИД 35RS0010-01-2023-012268-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 08 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

Требования мотивировал тем, что с 1993 года является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> (далее - ГСК «<данные изъяты>»), в его собственности находится гаражный бокс №, площадью 38,7 кв.м, которым он открыто пользуется и владеет, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. 24 октября 2017 года ГСК «<данные изъяты>» ликвидировано, однако права на земельный участок кооператива не оформлены надлежащим образом.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в техническом плане от 10 октября 2023 года;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 44 кв.м, на котором расположен гаражный бокс №, площадью 38,7 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах, в координатах, указанных выше.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация г. Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела уведомлено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании проекта межевания территории города Вологды в границах кадастрового квартала с номером №, утвержденного постановлением Администрации города Вологды от 22 июля 2019 года №, под гаражными боксами ГСК «<данные изъяты>» образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок площадью 3854 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: автостоянки боксового типа», отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных права на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 38,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, также отсутствуют.

В соответствии с копией членской книжки, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>», ФИО1 является членом кооператива с 1993 года и имеет в собственности гараж-стоянку № Паевые взносы выплачены полностью.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет площадь 38,7 кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 1993 года и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГСК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО1 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

№ точки

<данные изъяты>

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на гаражный бокс, общей площадью 38,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 44 кв.м, на котором расположен гаражный бокс №, площадью 38,7 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах, в следующих координатах:

№ точки

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А. Папушина

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2023.