Дело № 2-1475/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-001151-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону, 24 сентября 1995 года умер отец истца и ответчика ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли земельного участка, с кадастровым номером: № и расположенным на нем жилом <адрес>, с кадастровым номером:№, находящиеся по адресу: <адрес> участок принадлежал умершему на праве собственности на основании договора 238 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. При жизни отец не зарегистрировал наследственное имущество в установленном законном порядке. Наследниками к имуществу умершего помимо истца еще приходятся ее мама ФИО4 и брат ФИО5 К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело открыто не было. 6 июля 2015 года умерла ее мама ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде 2/3 долей вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Наследниками к имуществу умершей помимо истца еще приходятся ее сестра ФИО2 и брат ФИО5 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обращалась ФИО2. Нотариусом г.Волгограда ФИО6 было открыто наследственное дело № 238/2015. ФИО5 и ФИО1 фактически вступили в наследство. При этом право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. 4 мая 2019 года умер брат истца ФИО5 После его смерти открылось наследство в виде 7/18 долей вышеуказанного земельного участка и расположенным на нем жилым домом. На момент смерти брат находился в разводе со своей супругой. Полагает, что она приняла наследство в установленном законом порядке и является собственником в порядке наследования по закону имущества в виде 7/9 долей земельного участка с расположенным на нем жилым домом, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО4, умершей 6 июля 2015 года, брата ФИО5, 4 мая 2019 года. Просит признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону в виде 7/9 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего 4 мая 2019 года и признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону в виде 7/9 долей земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранить дом в реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Красноармейского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что родителями ФИО1, ФИО5, являлись ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчика ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли земельного участка, с кадастровым номером: 34:34:080080:168 и расположенным на нем жилом <адрес>, с кадастровым номером:№, находящиеся по адресу: <адрес> участок принадлежал умершему на праве собственности на основании договора 238 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли земельного участка, с кадастровым номером: 34:34:080080:168 и расположенным на нем жилом <адрес>, с кадастровым номером:№, находящиеся по адресу: <адрес>, которое в установленном законном порядке не зарегистрировано.

Наследниками к имуществу ФИО3, являются ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде 2/3 долей вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, наследниками которой являются истец, ФИО2 и ФИО5 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обращалась ФИО2. Нотариусом г.Волгограда ФИО6 было открыто наследственное дело №. ФИО5 и ФИО1 фактически вступили в наследство. При этом право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. 4 мая 2019 года умер ФИО5. после смерти, которого открылось наследство в виде 7/18 долей вышеуказанного земельного участка и расположенным на нем жилым домом.

Таким образом, на момент открытия наследства ФИО1 фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства в интересах несовершеннолетних как законный представитель не отказывалась. Сведений об обратном материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако пользовалась наследственным имуществом, ухаживала за ним, поддерживала его в надлежащем состоянии, проживает по указанному адресу.

Таким образом,суд приходит к выводу, что ФИО1 в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что на основании договора № ФИО3 от 1 апреля 1958 года, ФИО3 предоставлен на праве бессрочного пользования земельным участок № по улице <адрес>, имеющий по фасаду 22,1 м., по зданей меже 22,1 м., по правой меже 28.5 м., по левой меже 28,5 м., общей площадью 598 кв.м..

На основании договора № ФИО3 от 1 апреля 1958 года предоставлено в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Со временем на земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., регистрация права собственности не производилась. Выдана домовая книга с данными о регистрации членов его семьи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста ООО «Электро-газовые технологии», по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общее техническое состояние основных несущих строительных конструкций работоспособное. Несущие конструкции обеспечивают техническую надежность и эксплуатационную безопасность, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью людей.

Учитывая, что реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

Таким образом, суд исходит из того, что земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, так как был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании положений Земельного кодекса РСФСР.

Принимая во внимание, что ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суд приходит к выводу, что ФИО1, будучи наследником первой очереди, приняла меры к сохранности наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, в связи с чем, за истцом в порядке наследования подлежит признанию право собственности на 7/9 долей земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером № и 7/9 долей жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 34:34:080080:291, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Р.В.И., ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия С.А. наследства, открывшегося после смерти Р.В.И., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. "А,А1,А2" общей площадью 77,2 кв. м, в том числе жилой 51,7 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за М.Е.ВА. право собственности на ? доли в жилом доме лит. "А,А1,А2" общей площадью 77,2 кв. м, в том числе жилой 51,7 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за С.А. право собственности на ? доли в жилом доме лит. "А,А1,А2" общей площадью 77,2 кв. м, в том числе жилой 51,7 кв. м, расположенный по адресу: г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за М.Е.ВА. право собственности на ? долю в земельном участке ранее учтенной площадью 435 кв. м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Признать за С.А. право собственности на ? долю в земельном участке ранее учтенной площадью 435 кв. м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В остальной части в удовлетворении исковых требований М.Е.ВА., С.А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья О.С. Савокина