Дело № 2-1826/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003257-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 29 сентября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/2025 по исковому заявлению администрации городского округа Кинешма к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

администрация г.о. Кинешма обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный в кадастровом квартале №, смежный с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от установленного ограждения в виде металлического и деревянного забора и деревянной хозяйственной постройки путём сноса (разборки, демонтажа и вывоза) в координатах точек, указанных в Плане земельного участка, составленного ООО «Изыскатель» 05 декабря 2024 года.

Исковые требования мотивированы тем, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля 05 декабря 2024 года проведено обследование земель населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале №, по результатам которой установлено, что ответчик, не имея прав на земельный участок, примыкающий к границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установил ограждение в виде металлического и деревянного забора и деревянную постройку. Площадь дополнительно используемых земель составляет 388 кв.м. В адрес ответчика выносилось предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое исполнено не было.

В судебное заседание представитель истца администрации г.о. Кинешма не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчик в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, ввиду неявки ответчика в судебное заседание суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 11 п. ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании ст. 11 ЗК РФ установление с учётом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель относятся к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Исходя из положений ст. 72 ЗК РФ уполномоченными органами местного самоуправления осуществляется муниципальный земельный контроль, предметом которого является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 237+/-2 кв.м по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок состоит из земель населённых пунктов, предназначен для размещения индивидуального жилого дома.

26 января 2024 года в адрес собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии земель государственной собственности, расположенных с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №.

05 декабря 2024 года специалистами комитета имущественных и земельных отношений администрации г.о. Кинешма в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование земель населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале №. В ходе проверки усмотрено нарушение требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земель государственной собственности с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № путём установки металлического забора, деревянного забора и деревянной хозяйственной постройки.

По заданию администрации г.о. Кинешма кадастровым инженером ООО «Изыскатель» произведён вынос точек земельного участка с кадастровым номером №, по результатам выполнения землеустроительных работ выявлено, что фактический забор данного земельного участка частично расположен на землях общего пользования, площадь дополнительно занятого земельного участка составляет 388 кв.м, границы самовольно занятого земельного участка имеют следующие координаты характерных точек: 5(X 352223,91; Y 2284019,12), 6(X 352224,79; Y 2284039,79), 7(X 352221,29; Y 2284039,27), 8(X 352219,75; Y 2284043,62), 9(X 352197,03; Y 2284039,13), 10(X 352199,3; Y 2284016,45), 11(X 352200,52; Y 2284016,59), 3(X 352199,26; Y 2284034,8), 2(X 352211,86; Y 2284035,67), 12(X 352213,1; Y 2284017,95), 5(X 352223,91; Y 2284019,12).

Таким образом имеет место самовольное занятие и использование ФИО1 земельного участка площадью 388 кв.м, примыкающего к северо-восточной границе принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

По правилам п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

В условиях состязательности процесса ответчиком не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих права на использование земельного участка общей площадью 388 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в совокупности с вышеприведёнными нормами права, учитывая, что у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, суд находит требования администрации г.о. Кинешма об освобождении самовольно занятого земельного участка путём освобождения его от находящихся на нём сооружений законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Кинешма (ОГРН №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН №) освободить самовольно занятый земельный участок из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 388 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, от металлического и деревянного ограждения, деревянной хозяйственной постройки, установленных на землях государственной собственности кадастрового квартала №, имеющего следующие координаты: 5(X 352223,91; Y 2284019,12), 6(X 352224,79; Y 2284039,79), 7(X 352221,29; Y 2284039,27), 8(X 352219,75; Y 2284043,62), 9(X 352197,03; Y 2284039,13), 10(X 352199,3; Y 2284016,45), 11(X 352200,52; Y 2284016,59), 3(X 352199,26; Y 2284034,8), 2(X 352211,86; Y 2284035,67), 12(X 352213,1; Y 2284017,95), 5(X 352223,91; Y 2284019,12).

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года