Дело №

УИД 54RS0№-43

Поступило в суд 23 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Булатова Артёма А. и ФИО3, а также ФИО3, действующей с согласия законного представителя ФИО1, к администрации Лебедевского сельсовета <адрес>, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, в том числе в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, а также ФИО3, действующая с согласия законного представителя ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным требованиями.

В обосновании исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который приходится супругом ФИО1 и является отцом детей: ФИО3, ФИО3, и ФИО3. После смерти ФИО5, открылось наследственное имущество, которое состоит из доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество в размере 1/2 доли принадлежит умершему на праве общей долевой собственности и находится в совместной собственности супругов на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Это имущество перешло в их владение, так как ими в установленный законом, 6-ти месячный срок, были поданы заявления о принятии наследства по закону. Однако оформить наследство в нотариальной конторе не представляется возможным в связи с тем, что в договоре купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, были неправильно определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество было куплено за 649 800 рублей 00 копеек, из них стоимость земельного участка - 335 314 рублей 00 копеек, квартиры - 314 486 рублей 00 копеек. На основании вышеуказанного договора земельный участок и расположенная на нем квартира приобреталась в общую долевую собственность: ФИО1 и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на отчуждаемое имущество; ФИО3 1/4 доля в праве общей долевой собственности на отчуждаемое имущество; ФИО3 1/2 доля в праве общей долевой собственности на отчуждаемое имущество. Квартира была приобретена полностью за счет средств материнского капитала. Исходя из вложенных средств материнского капитала при покупке жилья, квартира должна была быть разделена в равных долях между всеми участниками сделки, то есть по 1/4 доле каждому. В результате доля каждого ребенка в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет по ? доли. Оставшаяся денежная сумма, уплаченная наличными денежными средствами, составляет ? и являлась совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, соответственно доля ФИО5, составляет на квартиру ? доля и на земельный участок ? доля. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд для признания права общей долевой собственности, в том числе в порядке наследования по закону на вышеуказанное недвижимое имущество. В результате с учетом разделения долей, принадлежащих умершему, доли всех участников сделки в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество признаются равными, то есть по 1/4 доле. ФИО1 и дети ФИО3, ФИО3 и ФИО3 являются наследниками 1-ой очереди. Также наследником 1-ой очереди является мать умершего, ФИО4. Других наследников нет. Просит суд:

- прекратить регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055001:47, расположенной то адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на ФИО5 и ФИО1, запись регистрации №, на Булатова Артёма А., и запись регистрации №, на ФИО3;

-прекратить регистрацию права общей долевой собственности на квартиры общей площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055012:133, расположенную по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на ФИО5 и ФИО1, запись регистрации №, на Булатова Артёма А., и запись регистрации №, на ФИО3.

-признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2900,0 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055001:47, расположенный по адресу: <адрес>, в 5/16 долях за ФИО1, в том числе в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в 5/16 долях за Булатовым Артёмом А., в том числе в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в 5/16 долях за ФИО3, в том числе в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в 1/16 доле за ФИО3 после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055012:133, расположенную по адресу: <адрес>, 5/16 долях за ФИО1, в том числе в порядке наследования после смерти супруга, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в 5/16 долях за Булатовым Артёмом А., в том числе в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 5/16 долях за ФИО3, в том числе в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в 1/16 доле за ФИО3 после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в лице главы Лебедевского сельсовета <адрес> ФИО6, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо представитель отдел опеки попечительства <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1152 и 1153 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: <адрес>, с Лебедево, <адрес>, приобретены в общую долевую собственность семьей Б-вых, на основании данного договора зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО5 ? доли в совместной собственности, а также за ФИО3 и ФИО3 по ? доли.

Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено истцами за 649 800 рублей, из них 335 314 рублей стоимость земельного участка, 314 486 рублей стоимость квартиры. Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество было приобретено за счёт материнского капитала.

В соответствии со ст. 10 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, на основании вышеизложенного доли всех участников сделки в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, признаются равными то есть по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками первой очереди, ФИО5 приходится супругом ФИО8 (свидетельство о заключении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и отцом Булатову Артёму А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО5 истцы - супруга ФИО1, дети Булатов Артём А., ФИО3, ФИО3, а также ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Мать ФИО5 – ФИО4 от принятия наследства в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти сына ФИО5 отказалась в пользу его супруги и детей, что подтверждается имеющимся в деле заявлением, поступившим в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в договоре купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которое приобреталось в том числе с использованием средств материнского семейного капитала, были неправильно определены доли в праве собственности на квартиру, истцы оформить наследство в виде ? доли указанной квартиры, через нотариуса истцы не смогли.

Суд принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства, что истцами предпринимались необходимые меры к надлежащему оформлению своих прав, однако, по обстоятельствам, не зависящим от воли истцов, они лишены возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Булатова Артёма А. и ФИО3, а также ФИО3, действующей с согласия законного представителя ФИО1, к администрации Лебедевского сельсовета <адрес>, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, в том числе в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055001:47, расположенной то адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на ФИО5 и ФИО1, запись регистрации №, на Булатова Артёма А., и запись регистрации №, на ФИО3.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055012:133, расположенную по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на ФИО5 и ФИО1, запись регистрации №, на Булатова Артёма А., и запись регистрации №, на ФИО3.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2900,0 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055001:47, расположенный по адресу: <адрес>, в 5/16 долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в 5/16 долях за Булатовым Артёмом А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в 5/16 долях за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в 1/16 доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером 54:24:055012:133, расположенную по адресу: <адрес>, 5/16 долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти супруга, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в 5/16 долях за Булатовым Артёмом А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 5/16 долях за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в 1/16 доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинский районный суд <адрес>, УИД 54RS0№-43