Решение по делу № 2-146/2023 от 21.02.2023 - о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Дело № 2-146/2023

25RS0018-01-2023-000104-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Ильчук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12 к ФИО13, администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО11, ФИО12 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района в лице главы администрации муниципального образования ФИО2 и ФИО1, ФИО11 и ФИО12, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого им в собственность (вид права собственности не указан) передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются – она ФИО11 (дочь) и ФИО13 (дочь), других наследников по закону не имеется. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, согласно которому принадлежащую ей долю в праве на указанную квартиру, она завещала ей – ФИО11 В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, вместе с тем, фактически вступила во владение наследственным имуществом. ФИО13 фактически в наследство не вступала, вступать не желает, и не возражает против принятия наследства другими наследниками, о чем имеется нотариально удостоверенное заявление. Истцы просят признать за ФИО11 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО12 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 1/3 доли квартиры, расположенную по указанному адресу; установить факт принятия ФИО11 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1; признать за ФИО11 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом; просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом; просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом; сведениями о неявке представителя по уважительной причине суд не располагает.

Представитель ответчика администрации Горноключевского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом; просит рассмотреть дело в отсутствие администрации, не возражает против заявленных требований.

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Кировского районного суда Приморского края в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия Л-вы.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерями ФИО6 и ФИО1.

ФИО7 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия С-вы; вышеуказанный брак расторгнут.

ФИО8 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия Кравчук.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

ФИО9 и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия М-вы.

ФИО10 и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия Супрун; вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 21).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО10 и ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района в лице главы администрации муниципального образования ФИО2 и ФИО1, ФИО11, ФИО12 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого им в собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 39,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие в реестровых книгах, а также в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15) сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО11 и ФИО12 в отношении указанного недвижимого имущества не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, проживали: ФИО1, ФИО11, ФИО12 (л.д. 16).

В силу пункта 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку на момент приватизации спорной квартиры не были определены доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона, ФИО1, ФИО11 и ФИО12 подлежит определению по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Следовательно, после смерти ФИО1 осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей собственности в квартире по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца ФИО11 о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая расположена по адресу, указанному в исковом заявлении, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ее матери ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Право собственности наследодателя в виде 1/3 доли в квартире подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов ФИО11 и ФИО12, так как регистрация права ФИО1 на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положениям статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в совокупности с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 названного Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что обязательным условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оставшееся после смерти ФИО1 недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу.

На основании части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со статьями 263 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

По смыслу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании пункта 1 статьи 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ФИО3, в соответствии с которым принадлежащая ей доля в праве квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, завещана ФИО11 – истцу по настоящему делу. Подтверждений его отмены, изменения в пользу иного лица при рассмотрении дела не установлено.

Согласно информации нотариуса, в нотариальной конторе Кировского нотариального округа нет наследственного дела в отношении наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (часть 4 названной статьи, пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 названного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО11 как наследник по завещанию, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются тем, что истец несла и несет бремя по содержанию спорного имущества, следит за сохранностью квартиры, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что согласуется с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, истец ФИО11, как наследник по завещанию, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти матери ФИО1, что является основанием для удовлетворения требования об установлении факта принятия последней оставшегося после смерти матери наследства.

Суду представлено заявление ответчика ФИО13 об отсутствии претензий относительно наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, и об отказе оформлять какие-либо наследственные права.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку на момент принятия решения по настоящему делу установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок истек, требование ФИО11 о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО4, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11, ФИО12 к ФИО13, администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,9 кв. м, этаж № 02 (второй), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,9 кв. м, этаж № 02 (второй), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,9 кв. м, этаж № 02 (второй), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследственного имущества ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 55,9 кв. м, этаж № 02 (второй), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья