Дело № 2-2543/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года Город Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Юркиной С.Н.
при секретаре Коротковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов.
В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи от 01.10.2021г.. В соответствии с пунктами 1, 3 договора продавец продал, а покупатель купил комнату, общей площадью 9,7 кв.м. в АДРЕС за 200000 руб., с рассрочкой платежа путём безналичного перевода денежных средств в размере 10000 руб. покупателем продавцу в срок до 10 числа каждого месяца с определённым сроком последнего платежа - 10.05.2023г.. Ответчиком были внесены денежные средства за период с 05.10.2021г. по 03.02.2022г. в сумме 40000 руб.. За период с 10.02.2022г. по 10.10.2022г. сумма задолженности составляет 90000 руб.. В связи с нарушением ответчиком, взятых на себя обязательств по договору, у неё образовались проценты в сумме 7198,77 руб. за период с 11.02.2022г. по 11.10.2022г.. 20.09.2022г. в адрес ответчика направлена претензия об исполнении обязательств по договору. Претензия оставлена без ответа, требование не исполнено. Просит: взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи 01.10.2021г. за период с 10.02.2022г. по 10.10.2022г. в размере 90000 руб., проценты за несвоевременное внесение оплаты по договору купли-продажи 01.10.2021г. за период с 10.02.2022г. по 11.10.2022г. в размере 7198,77 руб. (л.д.5-6).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 48).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск суду не представила (л.д. 49-50).
Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего кодекса, а также совершить за свой счёт действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
В судебном заседании при исследовании доказательств установлено следующее.
01.10.2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 купила у ФИО1 в собственность комнату общей площадью 9,7 кв.м. в АДРЕС, стоимостью 200000 руб., в рассрочку сроком до 10.05.2023 года. Оплата производится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с 10.10.2021 года равными платежами по 10000 рублей. За период с 05.10.2021г. по 03.02.2022г. ответчиком внесены денежные средства в сумме 40000 руб.. За период с 10.02.2022г. по 10.10.2022г. сумма задолженности составляет 90000 руб., которую ответчик в добровольном порядке не уплатила истцу.
Факт покупки комнаты ФИО2 подтверждается договором купли-продажи, заключенным с ФИО1 от 01.10.2021г. (л.д.7-9).
20.09.2022г. ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по договору, оплатить задолженность и неустойку (л.д.12-13,14-15,16).
Претензия оставлена без ответа, требование ответчиком не исполнено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец должен представить в суд доказательства в подтверждение предъявленных требований, а ответчик доказательства в подтверждение имеющихся возражений.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должником должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причинённые кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Проценты за несвоевременное внесение оплаты по договору купли-продажи (согласно ст. 395 ГК РФ) составляют 7198,77 руб. за период с 11.02.2022г. по 11.10.2022г., согласно расчёту, указанному в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 и пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учёта начисленных на день возврата процентов за пользование заёмными средствами, если в договоре займа нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.
Таким образом, суд считает необходимым согласиться с доводами истца, о том, что должны быть начислены проценты за несвоевременную выплату основного долга по договору купли-продажи. Суд, проверив расчёты истца, указанные в исковом заявлении, считает возможным с ними согласиться, поскольку они составлены с учётом норм права, изложенных выше в настоящем решении и условий договора купли-продажи от 01.10.2021 года. Ответчиком расчёты задолженности по иску никоим образом оспорены не были.
С учётом изложенного, учитывая, что денежное обязательство ответчик добровольно не исполнил, в отсутствие уважительных причин, при этом, проявляя явную недобросовестность в исполнении обязательств, возложенных на него договором купли-продажи, уклоняясь от уплаты долга.
Представленные истцом доказательства в материалы дела, ответчиком не опровергнуты, они судом проверены и признаются достаточными для удовлетворения иска.
Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В суде достоверно установлено, что за период с 11.02.2022 по 11.10.2022 года сумму долга в размере 90000 руб. ответчик истцу не выплатил.
Таким образом, ответчик не представил суду доказательства об уплате долга за рассматриваемый период в размере 90000 руб., тем самым усматривается уклонение ответчика от исполнения обязательств по договору купли-продажи.
Следовательно, требование истца подлежит полному удовлетворению, следует взыскать с ответчика в пользу ФИО1 задолженность за период с 10.02.2022 по 10.10.2022 года в размере 90000 руб., проценты за несвоевременное внесение оплаты по договору за период с 11.02.2022 по 11.10.2022 года в размере 7198,77 руб..
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме 3116 руб..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) по договору купли-продажи квартиры от 1 октября 2021 года задолженность за период с 10.02.2022 по 10.10.2022 года в размере 90000 рублей, проценты за несвоевременное внесение оплаты по договору за период с 11.02.2022 по 11.10.2022 года в размере 7198,77 рублей, в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 3116 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: С.Н. Юркина
Мотивированное решение вынесено 28.12.2022 года.