Дело № 2-4187/2022

74RS0028-01-2022-004386-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, прекращении права собственности от 29 марта 2022 года.

В обоснование иска указала, что 29 марта 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения жилого помещения. По договору истец (даритель) безвозмездно передал ответчику (одаряемому) в собственность жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,4 кв.м. После заключения договора дарения она узнала, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Специфика договора дарения подразумевается, что одаряемый будет и дальше проживать в жилом помещении, в данном случае можно заключить, что в качестве существенного изменения обстоятельств будет изменение имущественного положения дарителя. В результате которого исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя. При обращении к нотариусу с просьбой составить соглашение о расторжении договора дарения, нотариус ответил отказом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан от 25.06.1993 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2013 года сделана запись регистрации НОМЕР.

30 марта 2022 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения на жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС.

Право общей долевой собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке 30 марта 2022 года

Установлено, что на основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 23 мая 2022 года НОМЕР многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 21-22).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения от 29 марта 2022 года, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения на жилое помещение, общей площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный ДАТА между ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, место жительство АДРЕС (СНИЛС НОМЕР) и ФИО2 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, место жительство АДРЕС (СНИЛС НОМЕР).

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, погасить соответствующие записи регистрации права НОМЕР от 30 марта 2022 года.

Вернуть жилое помещение общей площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС в собственность ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, место жительство АДРЕС (СНИЛС НОМЕР), восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, место жительство АДРЕС (СНИЛС НОМЕР) на указанное жилое помещение НОМЕР от 13 декабря 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова