Дело № 2-1793/2022

УИД 42RS0007-01-2022-002899-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Третьяковой И.В.,

при секретаре Сафатовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

05 августа 2022 г.

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ..., в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 проживает в спорной квартире, был вселен в качестве члена семьи нанимателя **.**,** Нанимателем данной квартиры на основании ордера от **.**,** № ** являлся его брат - ФИО1, который умер **.**,**.

В декабре 2019 года ФИО1 и истец обращались в администрацию г.Кемерово с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако документы были возвращены, поскольку пакет документов был представлен не в полном объеме.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 16,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,4 кв.м, с кадастровым номером № **, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд направил письменные пояснения, в которых просил провести судебное заседание в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Так, в соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, ст. 7 указанного Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется соответствующим договором.

При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комитетом по жилищным вопросам администрации г.Кемерово **.**,** был выдан ордер № ** на ФИО1 и его брата - ФИО2, на право занятия отдельной однокомнатной квартиры, комнаты в общей секции ... на основании решения администрации территориального управления Ленинского района (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ..., общая жилая площадь 16,7 кв.м, нанимателем является ФИО1, который в данном жилом помещении был зарегистрирован с **.**,** по **.**,** (снят по смерти), истец ФИО2 был зарегистрирован с **.**,** (л.д.11).

**.**,** ФИО1, **.**,** г.р., умер, о чем составлена запись акта о смерти № ** от **.**,**, выдано свидетельство о смерти № ** (л.д.6).

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО5 на момент рассмотрения дела продолжает проживать в спорной жилой квартире, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, ранее участия в приватизации жилья не принимал (л.д.26-33, 13).

ФИО2 и ФИО1 обращались в Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, получили отказ, т.к. не были представлены сведения о регистрации по месту жительства с февраля 1992 по 05.11.1998, в связи с чем невозможно было установить факт их участия либо неучастия в приватизации в указанный период времени (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**,** сведения о правах на данное жилое помещение в Росреестре отсутствуют (л.д. 8-10).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности суд пришел к выводу, что имеются основания для признания права собственности на жилое помещение по адресу: ... за истцом в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим в момент возникновения спорных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения. Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п. 23).

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт 3).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Сведений о том, что когда-либо спорное жилое помещение являлось служебным и предоставлялось истцам в качестве такового, не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке приватизации жилым помещением по адресу: ... удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**,** года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 16,7 кв.м., кадастровый № **, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Кемерово.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 г.