Дело №

УИД 52RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Приятелевой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «ФИО6 ФИО15 ФИО25 ФИО53» в лице Доверительного управляющего ООО «ФИО61 - Нижний Новгород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ФИО26 общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НКО «ФИО7 ФИО16 ФИО27 ФИО54» в лице Доверительного управляющего ООО «ФИО62 - Нижний Новгород» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании по оплате взносов за капитальный ФИО28 общего имущества многоквартирного дома, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>.

С учетом уточненного искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по оплате взносов за капитальный ФИО29 общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО65, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО66, пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ФИО30 общего имущества в многоквартирного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ФИО31 общего имущества многоквартирного дома, расходы по оплате услуг представителя в размере ФИО67, расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО68

Представитель истца НКО «ФИО8 ФИО17 ФИО32 ФИО55» в лице Доверительного управляющего ООО «ФИО63 - Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявлении, в котором просил применить к взыскиваемой задолженности по взносам за капитальный ФИО33 и пени срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>.

В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ФИО34.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ФИО35 общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ФИО36 общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования ФИО18 капитального ФИО37 на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ФИО38 на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиком как собственником предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ФИО39 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО69

У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, и представленному истцом расчету задолженности, который проверен судом и признается арифметически верным.

Более того, доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Между тем, в процесс рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к задолженности срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Оплата жилищно-коммунальных услуг в силу требований Жилищного законодательства РФ должна производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковое заявление предъявлено в Советский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3)

Из материалов дела следует, что НКО «ФИО9 ФИО19 ФИО40 ФИО56» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалось.

Исковое заявление предъявлено в Советский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3)

С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7042 коп., в соответствии со следующим расчетом:

Период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячная сумма платежа - ФИО71; сумма платежа за период – ФИО7238 коп.; расчет: ФИО73 х <данные изъяты> мес.= ФИО7438 коп.

Период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячная сумма платежа - ФИО75; сумма платежа за период – ФИО76; расчет: ФИО77 х <данные изъяты> = ФИО7832 коп.

Период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячная сумма платежа - ФИО79; сумма платежа за период – ФИО80; расчёт: ФИО81 х <данные изъяты> = ФИО82

Период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячная сумма платежа - ФИО83; сумма платежа за период – ФИО8480 коп.; расчет: ФИО85 х <данные изъяты> = ФИО8680 коп.

Период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ежемесячная сумма платежа – ФИО87; расчет: ФИО88 х <данные изъяты> = ФИО8980 коп.-ФИО90(произведенные оплаты)=ФИО91

Всего: ФИО9242 коп. (ФИО9338 коп.+ ФИО9432 коп.+ ФИО95+ ФИО9680 коп.+ ФИО97)-ФИО98 (размер произведённых платежей).

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком, как собственником жилого помещения, обязанности по внесению указанной платы, требования истца заслуживают внимания и являются обоснованными в размере ФИО9990 коп.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд основывается на следующие положения закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ФИО41, обязаны уплатить в ФИО20 капитального ФИО42 пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ФИО43.

Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ФИО44.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. В силу действующего законодательства на ответчика возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок.

С учётом применения срока исковой давности, пени, по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляют ФИО100(ФИО101+ФИО102+ ФИО103+ ФИО104+ФИО105+ФИО106+ ФИО107+ ФИО108+ ФИО109+ ФИО110+ ФИО111+ФИО112+ФИО113+ФИО114+ФИО115+ФИО116+ФИО117+ФИО11838 коп.+ ФИО119 +ФИО120+ФИО12112 коп.+ФИО122+ФИО123+ФИО124+ФИО12536 коп.+ФИО126+ФИО12714 коп.+ФИО128+ФИО12978 коп.+ФИО130+ФИО131+ФИО13265 коп.+ФИО13348 коп.+ФИО134)

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания в пени в размере ФИО135 являются законными и обоснованными. В оставшейся части пени взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за взносам за капитальный ФИО45, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств на сумму основного долга, составляющую ФИО13642 коп. является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-о, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст.100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере ФИО137

ООО ПКО «ФИО146-НН» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания услуг № с ИП ФИО4 (л.д. 38). Согласно выписке из акта сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по подготовке искового заявления по адресу: <адрес>А <адрес> составляет ФИО138 (л.д.33).

Оплата юридических услуг ИП ФИО4 по договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Принимая во внимание правовые нормы, учитывая конкретные обстоятельства рассмотренного дела, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, отсутствием представителя в судебных заседаниях. суд полагает, что требование о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг подлежит удовлетворению в сумме ФИО139

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в сумме ФИО140, которые подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «ФИО10 ФИО21 ФИО46 ФИО57» в лице Доверительного управляющего ООО «ФИО64 - Нижний Новгород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ФИО47 общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №) в пользу НКО «ФИО11 ФИО22 ФИО48 ФИО58» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов за капитальный ФИО49 общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО141, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО142

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №) в пользу НКО «ФИО12 ФИО23 ФИО50 ФИО59» (ИНН <данные изъяты>) пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ФИО51 общего имущества в многоквартирном доме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере ФИО143

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №) в пользу НКО «ФИО13 ФИО24 ФИО52 ФИО60» (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО144, расходы по оплате юридических услуг в размере ФИО145

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы в ФИО14 областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Н.В.Приятелева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ