Гражданское дело №2-153/2023

УИД 25RS0034-01-2023-000237-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 20 апреля 2023 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи М.А. Литовченко, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукьянчук С.А., при участии старшего помощника прокурора Чугуевского района Приморского края Подложнюк Е.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – адвоката Иванчука И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района Приморского края и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № по <адрес>. Ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу. Жилое помещение на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Чугуевского района с ДД.ММ.ГГГГ.

Семье ФИО2 было выдано свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение денежной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1470000 рублей на основании закона Приморского края от 06.09.2016 №881-КЗ «О государственной поддержке граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Приморского края в августе – сентябре 2016 года».

Постановлением администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> прекращен. Несмотря на уведомление ответчика о необходимости освободить жилое помещение, ФИО2 до настоящего времени проживает по указанному адресу и сохраняет регистрацию.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить ее из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - ФИО3, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель – адвокат Иванчук И.И. в судебном заседании возражали против заявленных требований, в удовлетворении иска просили отказать. ФИО2 утверждала, что на предоставленные ей денежные средства было приобретено жилое помещение, однако она желает и дальше проживать в доме по <адрес>.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, заслушав мнение прокурора Подложнюк Е.Н., полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, в связи с нарушением порядка признания жилого помещения непригодным для проживания, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района Приморского края и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № по <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения нанимателем является ФИО2, членами семьи нанимателя являются: ФИО8, ФИО9, ФИО10, дополнительным соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ вселены члены семьи: ФИО11, ФИО12, ФИО13

В соответствии со сведениями, предоставленными ОВМ ОМВД России по Чугуевскому муниципальному округу Приморского края по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, вследствие затопления его водой, в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа начальника отдела по Чугуевскому муниципальному округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения Приморского края» и не оспаривается сторонами, ФИО2 было выдано свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение денежной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1470000 рублей на основании закона Приморского края от 06.09.2016 №881-КЗ «О государственной поддержке граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Приморского края в августе - сентябре 2016 года», взамен признанного непригодным жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчиком не оспаривается факт приобретения на указанную денежную выплату жилого помещения и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенного ею ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чугуевского муниципального округа Приморского края в адрес ФИО2 направлялось уведомление об освобождении жилого помещения. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу пункта 1 ст. 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций имеют право на защиту личного имущества и на возмещение ущерба, причиненного имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

В случае лишения граждан жилья в результате чрезвычайной ситуации их право на защиту имущества и на возмещение ущерба реализуется, в том числе, путем предоставления государственного жилищного сертификата на получение жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, вследствие возникшей чрезвычайной ситуации.

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО2 было выдано свидетельство на получение денежной выплаты на приобретение жилья, данное право ответчиком было реализовано.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации о признании ответчика утратившим право на жилое помещение и выселение из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Соблюдение порядка признания жилого помещения непригодным для проживания не имеет для выводов суда безусловного значения, поскольку в материалах дела имеется заключение комиссии, сведения о предоставлении гражданину права на получение жилья, которое им реализовано и не оспаривается.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 25 апреля 2023 года.

Судья М.А. Литовченко