УИД № 08RS0001-01-2025-006328-18

Дело № 2-3492/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Гаряевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 1996 году владельцами индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <данные изъяты>, был создан гаражный кооператив «Булгун», который не был зарегистрирован в установленном порядке, но фактически осуществлял свою деятельность. Согласно протоколу общего собрания членов гаражного кооператива «Булгун» от 15 июля 1996 года, утвержден список владельцев индивидуальных гаражей, где владельцем гаража № 1 указан ФИО3, а также было решено собрать членские взносы в размере 15 000 руб. с каждого члена гаражного кооператива. Во исполнение чего им был оплачен членский взнос в размере 15 000 руб. Согласно выкопировке из плана г. Элисты от 1996 год следует, что 23 индивидуальных гаража расположены по адресу: <данные изъяты> значится его гараж. Право собственности на гараж не оформил ввиду юридической неграмотности. Он более 30 лет добросовестно и непрерывно владел указанным гаражом, как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Просил признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО4 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик представитель Администрации г. Элисты, третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение имеет место, если лицо добросовестно и открыто владеет вещью как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Булгун» от 15 июля 1996 года, утвержден список владельцев индивидуальных гаражей, где владельцем гаража № 1 указан ФИО3, а также утверждены членские взносы в размере 15 000 руб. с каждого члена гаражного кооператива.

В соответствии со свидетельством на право владения (пользования) земельным участком от 21 июля 1997 года ФИО1 на основании решения Мэра г. Элисты № 767 от 18 июля 1997 года предоставлен земельный участок для установки гаража из объемного ж.б. блока по <данные изъяты>.

Согласно, представленной расписке, председатель гаражного кооператива «Булгун» ФИО1 приняла от ФИО3 членский взнос в размере 15 000 руб.

Из технического паспорта, составленного филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия по состоянию на 30 июля 2025 года гараж, площадью 16,3 кв.м., инвентарный номер №<данные изъяты>, расположен по адресу: <данные изъяты>, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства 1997 год.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Республике Калмыкия от 05 августа 2025 года сведениями о зарегистрированных правах собственности на гараж не располагает, на учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит.

Также из ответа отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты от 01 октября 2025 года следует, что сведения об оформлении правоустанавливающих документов на спорный гараж отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ФИО3 возвел свой гараж в 1992 году, после этого они построили свои гаражи.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в результате рассмотрения дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Таким образом, судом установлено, что истец указанным гаражом владеет более 30 лет. Право ФИО3 на возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истцом был возведен гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, которым он открыто и добросовестно владеет, несет расходы по его содержанию, но ввиду правовой неграмотности не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за ФИО3 права собственности на гараж нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.И. Исраилова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 года