Дело № 2-1079/2025
УИД 50RS0033-01-2025-001935-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А.Карташовой,
при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление СНТ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Содружество» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца:
- задолженность по внесению обязательных платежей и взносов за содержание и обслуживание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов общего пользования, за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования и пени за период с дата по дата в общей сумме 53 680 руб.;
- почтовые расходы в сумме 342 руб.;
- расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик, являясь собственником земельного участка №, находящегося в границах СНТ «Содружество» по адресу: адрес, и на равнее с другими садоводами пользуясь объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве, обязан нести расходы по их содержанию, в том числе оплачивать обязательные платежи, установленные общим собранием товарищества. Однако, в нарушении требований действующего законодательства и решений общего собрания членов СНТ ФИО1 до настоящего времени не уплатил членские и целевые взносы за период с дата по дата, а также пени, в результате чего у него образовалась задолженность в общей сумме 53 680 руб., которая до настоящего времени им не оплачена.
Истец - СНТ «Содружество» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено, в письменном заявлении представитель СНТ адвокат *. просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причин уважительности своей неявки суду не представил. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", основными признаками имущества общего пользования являются: место его расположения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 указанного Федерального закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В силу положений статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (статья 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 данной нормы права эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона).
В соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Таким образом, собственники земельных участков, которые не являются членами СНТ, не освобождаются от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.
Устав СНТ «Содружество» является основным правовым документом, на основании которого организует свою текущую деятельность СНТ.
Пунктом 2.3 Устава СНТ «Содружество» определено, что предметом деятельности товарищества, является совместное создание, приобретение, обслуживание,использование имущества, предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.
Пунктом 4.4. Устава СНТ «Содружество» установлено, что источниками формирования и содержания товарищества в денежной форме являются взносы членов товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.
Согласно п.4.5.1 Устава членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов СНТ
В силу п. 4.7 Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно п.4.6 Устава суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов как для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества, решениями общих собраний членов товарищества и действующим законодательством РФ.
В силу п. 4.10 Устава целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества, или иным способом, предусмотренным законодательством РФ, в порядке, размере и сроки, утвержденные решением общего собрания товарищества.
В силу п.4.11 Устава членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества, или иным способом, предусмотренным законодательством РФ, в срок до 01 января года, следующего за годом, в котором они установлены решением общего собрания членов товарищества.
Согласно п. 4.13 Устава, в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов устанавливается неустойка в размере 10% от суммы неоплаченного взноса. Указанная сумма неустойки начисляется после 01 апреля года, следующего за годом, в котором образовалась задолженность по взносам.
В силу п.4.14 Устава наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом, не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества товарищества.
Согласно п.14.1 Устава ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу п.14.2 лица, указанные в п.14.1 Устава вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Пунктом 14.3 предусмотрено, что лица, указанные в п.14.1 Устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно п.14.4 суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.4.6 и п.14.3 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом товарищества, по тоже принципу, что и для члена товарищества.
Пунктом 14.5 предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной п.4.6 и п.14.3 настоящего Устава данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом также установлено следующее.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата утвержден размер членского взноса на дата в размере 500 (пятьсот) рублей с каждой сотки земельного участка, принадлежащего члену товарищества или лицу, ведущему садоводство на территории СНТ без участия в товариществе. Одновременно установлен срок внесения платежей - до дата. В случае несвоевременной оплаты установлены пени в размере 10 % от суммы задолженности.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата установлен размер целевого взноса в размере 3 000 (три тысячи) рублей со сроком внесения до дата.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата утвержден размер членского взноса на дата в размере 1 000 (одна тысяча) рублей с каждой сотки земельного участка. Одновременно установлен срок внесения платежей до дата. В случае несвоевременней оплаты установлены пени в размере 10 % от суммы задолженности.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата установлен размер взноса на межевание земель общего пользования в размере 5 000 (пять тысяч) рублей с каждого участка.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата установлен размер членского взноса в размере 1 000 (одна тысяча) рублей с сотки земельного участка.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата установлен размер членского взноса в размере 1 000 (одна тысяча) рублей с сотки земельного участка.
Решением общего собрания членов СНТ «Содружество» от дата установлен размер взноса на подключении электроснабжения земель общего пользования (1 этап) в размере 3 000 (три тысячи) рублей с собственника участка.
Установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок № площадью 1 080 кв.м., кадастровый №,
Ответчиком обязанность по оплате обязательных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность, а также на задолженность начислены пени.
Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об уплате задолженности, которая оставлена ответчиком без внимания.
Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика возникла задолженность по оплате обязательных платежей за период с дата по дата в общей сумме 53 680 руб., а именно: *
Суд признает расчет, представленный стороной истца, арифметически верным, расчет произведен на основании установленных размеров взносов в соответствии с Уставом СНТ, и считает возможным положить его в основу решения.
Какого-либо альтернативного расчета стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств того, что в спорный период им произведена оплата платежей, а также доказательств того, что задолженность по уплате таких взносов погашена им на момент рассмотрения дела полностью или частично.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В связи с изложенным, задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исходя из того, что в границах СНТ «Содруцжество» располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, имущество общего пользования, которое содержится и обслуживается за счет средств СНТ.
Ответчик, в свою очередь, уклоняется от внесения платы с дата.
Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории СНТ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участков в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратному не представлено.
В силу действующего законодательства собственники земельных участков, которые не являются членами СНТ, не освобождаются от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества; расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ Содружество»; факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платежей подтвержден материалами дела; размер платы для ответчика не превышает размера членских взносов, установленных решениями Общих собраний СНТ для членов СНТ.
Соответствующие платежи ответчику начислены в соответствии с принятыми решениями общего собрания и фактически представляют собой не произвольное нарушение принципа равноправия при установлении размера членского взноса за прошлые периоды, а являются формой уплаты пени за неисполнение обязанности членами товарищества по внесению взносов, предусмотренной Устава СНТ.
Таким образом, доказательств незаконности устанавливавшихся размеров взносов в материалы дела не представлено.
Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь статьями 309, 310, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2020 по 2023 год в размере 48 800 рублей.
Также удовлетворению подлежат требования о взыскании с ответчика пени, начисленные в соответствии с Уставом СНТ «Содружество», за период с дата по дата в сумме 4 880 рублей, а именно: *
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы по отправке ему искового заявления в размере 342,36 руб., которые подтверждены копией почтовой квитанции от дата.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования СНТ «Содружество» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, дата года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу СНТ «Содружество» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
- задолженность по внесению обязательных платежей и взносов за содержание и обслуживание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов общего пользования, за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования и пени за период с дата по дата в общей сумме 53 680 руб.;
- почтовые расходы в сумме 342 руб.;
- расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено дата
Судья Н.А. Карташова