УИД: 27RS0007-01-2025-003361-75
№ 2-2953/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в
составе:
председательствующего судьи Краснова М.И.,
при секретаре судебного заседания Лисовской Ю.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ПАК «Инфра» ФИО3, представителя ответчика ПАК «Инфра» – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАК «Инфра» о признании незаконными действий по изменению системы оплаты и решения о повышении членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что ответчик является председателем ПАК «Инфра», в котором расположен гараж истца. Первоначально, площадью 20 кв., (№), был приобретен им в 1992 году, в дальнейшем, в 2006 году он решил приобрести гараж большей площадью, в связи с чем, обратился к бывшему на тот момент председателю кооператива Травинскому, с вопросом, не изменится ли в связи с увеличением площади гаража размер платы за отопление, на что тот ответил, что сумма отопления будет такой же. В связи с этим, им принято решение о продаже своего гаража (№) и приобретении гаража (№), большей площадью – 35 кв.м. В 2022 году председатель ФИО5 умер, на его место пришла ФИО8, при ней система оплаты не поменялась, затем пришел другой председатель ФИО6, при нем система оплаты не менялась, а в 2024 году председателем избран ФИО2, который с приходом заявил, что все владельцы будут платить согласно занимаемой площади, что не основано на законе. Также с приходом ФИО2 в обход Устава кооператива было принято незаконное решение о повышении членских взносов с 1000 до 1500 руб. в квартал. Данное решение принято в нарушение установленного порядка. Просил признать незаконными действия председателя ПАК «Инфра» ФИО2 по изменении системы оплаты отопления и решения о повышении размера членских взносов.
Определением от (дата) в качестве ответчика ПАК «ИНФРА».
Истец ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что не согласен с изменением расчета платы размера членских взносов. Раньше все платили поровну, общая сумма делилась на количество гаражей. В данный момент оплата происходит исходя из площади гаража, в связи с чем, он вынужден платить больше.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. ПАК «Инфра» был создан (дата) на основании постановления Главы администрации (адрес) 242/41 для целей объединения владельцев автотранспорта для решения вопросов, связанной с проблемой хранения и улучшения технического обслуживания автомобилей. На момент создания юридического лица деятельность автокооператива регулировалась действующим на тот момент законодательством, в том числе Гражданским кодексом РФ, Законом СССР от (дата) (№)-XI «О кооперации в СССР» и т.д. За длительный период действия кооператива правовое регулирование деятельности претерпело изменение. В настоящее время отдельного специального нормативно-правового акта, которым регламентируется деятельность ГСК РФ о юридических лицах, особенно некоммерческих корпоративных организациях, в частности положениями главы 1,6 (ст.ст. 123.1 – 123.3) гл. 4 ГК РФ. В ряде случаев могут применяться по аналогии нормы иных законов об отдельных видах кооперативов. ГСК является собственником своего имущества (п. 4 ст. 123.1 ГК РФ) и в соответствии с положениями гл. 4 ГК РФ, может открывать расчетный и иные счета в банках; иметь печати и штампы; совершать от своего имени любые сделки, не запрещенные законом, для достижения своих уставных целей; приобретать имущественные права. При этом ГСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, но не несет ответственности по обязательствам своих членов. Члены ГСК, в свою очередь, солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (п. 2 ст. 123.3 ГК РФ). Следует учитывать, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По общим правилам, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законом о гаражных объединениях закреплено право общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения (ст. 5) и право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражно комплексе (ст. 12). С учетом изложенного, если членам ГСК полностью выплачены паевые взносы и, соответственно, приобретено право собственности на гаражи, принадлежащее гаражному кооперативу имущество, соответствующее критериям общего имущества, признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, любо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласно гаражного кооператива в данном случае не требуется (ч. 4 ст. 34 Закона о гаражных объединениях). При этом нормы Закона о гаражных объединениях, регламентирующие права собственников на общее имущество, распространяются на отношения собственности в гаражном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом данного кооператива. Член гаражного кооператива, в полном объеме выплативший паевой взнос, одновременно с правом собственности на гараж либо машино-мест или нежилое помещение приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе (ч. 12 ст. 34 Закона о гаражных объединениях). На земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории гаражного назначения, возникает право общей долевой собственности собственников гаражей, расположенных на данной территории, пропорционально площади принадлежащих им гаражей (за исключением случаев, если соответствующий земельный участок в соответствии с федеральным законом не может находиться в частной собственности) (ч. 5 ст. 34 Закона о гаражных объединениях). Согласно ч. 1 ст. 9 Закона о гаражных объединениях Собственники гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, совместно владеют и пользуются общим имуществом в границах территории гаражного назначения в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Статьей 10 Закона о гаражных объединениях установлены обязанности собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, о содержании общего имущества. Согласно ч. 2 каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в оплате налогов, сборов и иных обязанностей платежей, связанных с общим имуществом в границах территории. Аналогичная норма предусмотрена и для собственников машино-мест, нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в гаражном комплексе. Статьей 259.2 ГК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональная площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом. Бремя содержания общего имущества предусмотрено ст. 259.4. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество. Собственник недвижимой вещи, в результате действий ил бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан из покрывать. Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом. Таким образом, собственники гаражей, машино-мест, нежилых помещений участвуют в 100% содержании своего имущества, и общего имущества автокооператива в пропорциональном соответствии к доли своего участия. Для целей содержания имущества собственников автокооператива и общего имущества кооператива, ПАК «ИНФРА» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «ДГК» на оказание услуг по теплоснабжению. Статья 543 ГК РФ предусматривает обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Согласно которой абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии. Статьей 544 ГК РФ предусмотрена обязанность по оплате энергии за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Условия предоставления теплоэнергии и ее оплаты предусмотренные в договоре с АО «ДГК» соответствуют требованиям Федерального закона от (дата) № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (№) «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившим силу некоторых актов Правительства РФ». Для целей формирования платежей, председателем кооператива ФИО2 выполнен был предварительный расчет платы за поставляемую теплоэнергию за период с (дата) по (дата). В расчет стоимости теплоэнергии за каждый месяц были включены: - расходы по подготовке к отопительному сезону (103 955,29 руб. /5 мес. = 20 791,06 руб. в мес.; учтена общая площадь гаражных строений (1 и 2 очередь) – 2 540 кв.м.; учтена стоимость теплоэнергии в каждом месяце потребления согласно выставленным счетам-фактурам по факту потребления; выполнен расчет себестоимости тепла за 1 кв. м. на каждый месяц, на весь период отопительного сезона 24/25, который составил в год 756,00 руб. за 1 кв.м. Указанная информация доведена до членов кооператива путем размещения сведений на информационной доске управления. Данному подходу в расчете затрат на теплоэнергию и возмещения членам кооператива придерживались все председатели кооператива, в том числе и ФИО5. В противном случае, кооператив в силу возникновения долгов и убытков, был бы ликвидирован. ФИО2 не изменял систему оплаты отопления, новых решений не издавал. Вместе с тем, неоднократно поднимался вопрос о несвоевременности внесения платы и возможности ее определения исходы из объемов гаражного бокса (не площади). ФИО1 является собственником гаражного бокса (№) площадью 35 кв.м. Общая сумма возмещения расходов за потребленную тепловую энергию в сезон 2024=2025 составляет 26 46, из которых оплачено было всего 838, 00 руб. Долг составляет 25 608 руб. (дата) ФИО1 вносилась сумма 14 664 руб. в счет оплаты долга за отопление за период 2021/2022; 2022/2023, что подтверждается ПКО от (дата) истцом указано, что ранее он внес оплату (дата) председателю кооператива ФИО8 в размере 32 000 руб. По его мнению сумма внесена за 2 года в перед. При этом истец не представил никаких расчетов, подтверждающих его предположение. Принимая во внимание расчет фактических затрат на тепловую энергию в 2024/2025 г. сумма возмещения за потребленное тепло в его боксе составила 25,6 тыс. руб. С 2022 года тарифы за коммунальные услуги претерпевали неоднократное изменение в сторону повышения. За период с 2022 года по 2025 повышение составило 43%. Внесенная сумма оплаты в 2022 году не может покрывать расходы на будущий период, поскольку плата за полученную энергию осуществляется по факту ее потребления исходя из расценок, действующих на отчетный период. Истцом поставлено под сомнение правомерность принятия решения об увеличении членских взносов до 1500 руб. в квартал. По его мнению решение принято председателем, правлением кооператива, которое никто не избрал, и в полномочия правления данный вопрос не входит. Правление кооператива, издавшее решение об увеличении членских взносов (протокол от (дата)) было избрано общим собранием членов кооператива «ИНФРА», о чем был издан Протокол (№) от (дата). Правление кооператива является исполнительным органом кооператива, подотчетным общему собранию, в своей работе руководствуется Уставом, решениями собрания, действующим законодательством. До настоящего времени ПАК «ИНФРА» не реорганизовано в ТСН, продолжает действовать на основании Устава, зарегистрированного в 2002 (адрес) этом, редакция устава в части полномочий органа управления кооператива имеет не соответствие требованиям действующего в тот период законодательства и нынешнего. Имеется отличие в полномочиях в части определения размера членских взносов. Основные положения об управлении в кооперативе установлены ст. 65.3 ГК РФ, согласно п. 1 которой высшим органом управления ГСК является общее собрание его членов. Статьей указано, что в уставе кооператива должна быть определена компетенция общего собрания, в т.ч. его созыва и принятия им решений. В п. 2 ст. 65.3 ГК РФ содержится перечень вопросов, которые могут быть отнесены к исключительной компетенции высшего органа ГСК. Перечень является открытым, законом или уставом кооператива может меняться в том числе дополняться. На протяжении длительного времени, вопрос об установлении размера членских взносов устанавливался правлением кооператива на основании сметных расчетов, учитывающих затраты кооператива по управлению, оплату кассира, освещения, видеонаблюдения, ведения бухотчетности и т.д. Такой порядок осуществлялся при председателе Травинским, ФИО8 (протокол от (дата)) и ФИО2 (протокол от (дата)). То есть, в кооперативе устойчиво сложились полномочия Правления исходя из принятой многолетней практики. Расчет членских взносов основан был на затратах кооператива и не противоречит порядку их исчисления.
Представители ответчика ПАК «Инфра» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против заявленных требований, дополнительно пояснили, что система оплаты за отопление не менялась, о чем свидетельствуют данные об оплате за несколько лет. Также пояснили, что повышение членских взносов произведено на законных основаниях.
ФИО9, опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля и предупрежденный об ответственности за дачу ложных показаний, в судебном заседании пояснил, что является членом ПАК «ИНФРА», у него в автокооперативе гараж, площадью 36 кв. м. Раньше он платил по 750 руб. за квартал, это было при Травинском, сейчас размер членских взносов составляет 1 500 руб. За отопление платил по 13 000 руб. за сезон, с прошлого года стали платить по 28 000 или 32 000 руб. До него донесли информацию, что оплата стала рассчитываться по квадратуре. Раньше все платили одинаково. Согласен платить на текущий период установленную сумму, но не согласен платить за предыдущий период. Собрания автокооператива проводились при председателе ФИО6 и председателе ФИО8, где он принимал участие, какие вопросы на них обсуждались, не помнит.
Свидетель ФИО8, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является бывшим председателем кооператива, после Травинского. Документов ей никаких не передали, она нашла устав, какие-то документы нашла, какие-то восстановила. Для нее это был первый опыт, она ходила в другие авкооперативы, узнавала как и что надо делать. В 2023 или 2024 году она сняла с себя полномочия председателя, затем собранием автокооператива был выбран председателем ФИО6, а она была избрана членом правления. Сейчас председателем является ФИО2 Плата за отопление растет каждый год, также, как и коммунальные услуги. Когда она купила в этом кооперативе гараж, членские взносы были по 750 рублей, а на «Инфра-2» платеж был немного больше. В декабре 2022 года было собрание правления и они подняли членский взнос до 1200 рублей, потому что ФИО5 после себя оставил огромные долги, деньги, которые переводили ему на карту нам передали. Общее собрание собиралось перед этим — летом, на нем обсуждались общие вопросы — что много задолжников, надо платить за отопление, вопрос о повышении членских взносов на этом собрании не обсуждался. На собрание членов правления могли прийти и другие собственники, то собрание не было закрытым, об этом мы оповещали в чате и на доске объявлений. Там было принято решение, что членские взносы подняли до 1200 рублей, об этом было написано в группу, возмущений по этому поводу было немного, но после объяснения, что и в других кооперативах платы по 750 рублей нет, что необходимо платить за вывоз мусора, вывоз снега, поэтому все согласились. До 2025 года членский взнос не повышался. В январе 2025 года было собрано расширенное собрание правления, в группу об этом написали и многие отозвались, что хотели бы присутствовать на этом собрании, чтобы обсудить судьбу кооператива, какие платежи куда идут. На собрание пришло немало людей, и вопрос о повышении членских взносов до 1500 рублей принимался не только членами правления. После правления ФИО6 образовалось много долгов. В связи с этим никто не возражал против повышения членских взносов. Протокол не подписывали, потому что собрались, поговорили и разошлись. На общем собрании не решали этот вопрос об оплате, потому что очень сложно собрать людей, необходимо собрать не менее 60-70%, поэтому мы пишем в общий чат, где есть все собственники гаражей. Многие вопросы решаются в чате. ФИО10 действительно уплачивал денежные средства наперед, у нас была переписка, где было ФИО10 написано, что он бы хотел оплатить наперед за 2024-2025 год, поскольку он возможно уедет и некому будет оплачивать. На что она написала, что это возможно, надо переговорить с казначеем о сумме платежа. Казначей посчитал приблизительную сумму, о чем в чате было сказано, что 16000 рублей в год, 32000 за два года, это приблизительная сумма, так как цены растут, и возможно ему придется в дальнейшем доплатить, на что ФИО10 написал «Ок». После этого он перевел в начале декабря ей деньги, которые она передала казначею. Казначей распределил эти денежные средства за отопление, свет, членский взнос, о чем она написала Ю.. В чате есть, что расчет приблизительный и ФИО10 возможно надо будет доплатить, потому что цены на все растут. Когда она заступила на должность председателя, были установлены счетчики, потом переделывали теплотрассу и два года они платили по общему. Сейчас опять установили счетчики и платеж будет индивидуальным. Общий платеж больше, чем по счетчику. В 2022 году, когда она заступила в должность, стояли счетчики, их снимали на поверку, они вышли из срока годности. В 2023 году они еще платили по счетчикам, потом заступил ФИО6, он уже менял теплотрассу и убирал счетчики, потому что элеваторные узлы переносились в другое место. ФИО6 по непонятным причинам не установил теплосчетчики. По этому поводу решение не принималось, зафиксировано это не было. Давали показания в АО «ДГК», они выставляли счета. Когда меняли теплотрассу, собрание были и все были согласны, чтобы теплотрассу поменять, она не знает, было ли принято решение на бумаге. Когда пришел Б.М., принималось ли решение об изменении системы оплаты на бумаге - она не знает.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является членом автокооператива «ИНФРА». Председатель собрал правление кооператива и озвучил цифры, сначала было предложено платить 1800 рублей, но правление сказало, что это много, решили, что платеж будет 1500 рублей, все согласились. До этого платили сначала 1000 рублей, потом 1200 рублей. Это решение было принято правлением. Общее собрание не собиралось. По теплу изначально стояли счетчики, потом, когда началось переустройство теплотрассы, платили год без счетчиков, как сейчас будут платить не знает. Собрание не проводилось, решение не принималось, председатель и правление было за то, чтобы установить счетчики и платить по ним. На правлении вопрос поднимался, что нужно ставить счетчики, составлялся протокол. По оплате с 1200 рублей до 1500 рублей решение было, также был протокол, по оплате по счетчикам также составлялся протокол. Протоколы всегда ведутся. Решение было принято о том, что необходимо установить счетчики и потом по счетчикам платить. Теплотрассу меняли, потому что трубы были гнилые, были порыв за порывом. ФИО5 собирал общее собрание, не помнит поднимался там вопрос о членских взносах или нет, вроде он озвучил о размере членских взносов, все согласились. ФИО5 никогда не отчитывался, куда уходят деньги.
Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчика ПАК «ИНФРА», свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Потребительский автокооператив «ИНФРА» является юридическим лицом с момента его регистрации и создан в соответствие с Гражданским кодексом РФ и действующим законодательством в результате реорганизации ПК «Комплектатор» в форме выделения из его состава, внесенного (дата) в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица и осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием (дата).
Как следует из материалов дела ФИО1 является членом ПАК «ИНФРА», собственником гаражного бокса (№).
Согласно сведений ЕГРЮЛ от (дата), председатель ПАК «ИНФРА» с (дата) является ФИО2
Согласно статьи 123.2 Гражданского кодекса РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Поскольку специальный закон, регулирующий деятельность потребительских автокооперативов до настоящего времени не принят, суд считает, что в данной ситуации необходимо учитывать положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от (дата) (№)-Х1 (с учетом внесенных в него изменений).
В соответствии со статьями 11, 14 Закона «О кооперации в СССР» в Уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.
Таким образом, из представленных суду, правоустанавливающих и подтверждающих право и дееспособность ПАК «ИНФРА» документов установлено, что указанный кооператив создан в соответствие с законом и зарегистрирован как юридическое лицо в установленном законом порядке.
Согласно п. 5 Устава Потребительского автокооператива «ИНФРА», высшим органом управления кооператива является общее собрание и правление, избранное на общем собрании. К компетенции общего собрания относится, в частности, установление размера вступительного и паевого взноса, а также взносов на содержание и эксплуатацию боксов. К компетенции правления кооператива относится (Глава. 6 Устава): 1. Получение вступительных взносов и паевых взносов от членов кооператива. 2. Составление планов, смет, отчетности. 3. Управление гаражным хозяйством. 4. Найм рабочих и служащих для обслуживания гаражного хозяйства и увольнение их. 5. Заключение договоров и совершение других действий соответствующих задачам кооператива, сделок от имени кооператива. 6. Ведение списка членов кооператива, ведение бухгалтерии и делопроизводства и выполнение других обязанностей, вытекающих из Устава.
Из указанного следует, что решение вопросов, связанных с текущей деятельностью кооператива подлежит разрешению высшим органом управления Кооператива - Общим собранием членов гаражного кооператива. При этом, председатель обеспечивает исполнение принятых названными органами управления решений, представляя его интересы.
Согласно протокола собрания правления ПАК «ИНФРА» от (дата), были приняты решения, в том числе о повышении квартальной платы в сторону роста не более 500 руб. в месяц (1500 руб. в квартал). Решение принято правлением единогласно.
Из протокола заседания правления ПАК «ИНФРА» от (дата) (л.д. 93) следует, что правлением из 8 членов кооператива, был принят ряд решений, в том числе об утверждении суммы членских взносов на 2025 год в размере 1500 руб. в квартал (оспариваемое решение).
Между тем, данный протокол подписан только председателем заседания Правления и секретарем заседания. Иных подписей протокол не содержит.
Также достоверно установлено, что решения Общего собрания ПАК «ИНФРА», к полномочиям которого, согласно Устава, отнесены вопросы повышения членских взносов, не проводилось.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Довод стороны ответчиков о том, что на протяжении длительного времени в ПАК «ИНФРА» все решения принимаются Правлением кооператива, судом не принимается во внимание, поскольку судом установлено и никем не оспорено, что данный порядок принятия решения по вопросам повышения членских взносов, противоречит Уставу, который действует до настоящего времени. Иного суду не доказано.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что председатель кооператива и собрание правления ПАК «ИНФРА» не в праве принимать решение о повышении размера взносов членов кооператива, в следствие чего, требования истца о признании решения, а именно протокола заседания правления ПАК «ИНФРА» от (дата), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о признании незаконными действий по изменению системы оплаты за отопление с общей на индивидуальную, согласно площади гаражей, суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части, поскольку как следует из представленных сведений на Флеш-носителе, представленных платежных документов, пояснений свидетеля ФИО8, которая ранее являлась председателем следует, что когда она заступила в должность, стояли счетчики, все члены кооператива оплачивали отопление согласно индивидуальному потреблению. Однако далее, в 2022 году счетчики снимали на поверку, они вышли из срока годности и в течение пары лет оплата производилась по общему нормативу, сейчас счетчики опять установлены и платеж рассчитывается исходя из индивидуального потребления.
Данные обстоятельства подтверждены истцом ФИО1 и с ними был согласен. Какого-либо отдельного решения, оформленного Общим собранием или Правлением кооператива, отдельно не принималось и материалы дела не содержат. Между тем, представленные сведения об оплате услуг отопления по кооперативу свидетельствует о том, что оплата производилась на протяжении многих лет исходя из площади принадлежащих членам кооперативов гаражей. Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств изменения ответчиком ФИО2, а также ПАК «Инфра» системы оплаты услуг по отоплению.
В связи с чем, в данной части требования удовлетворению не подлежат.
Иные доводы истца и ответчика, не касающиеся заявленных требований, не подлежали оценке. Оснований для выхода за пределы заявленных требований истцом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАК «Инфра» о признании незаконными действий по изменению системы оплаты и решения о повышении членских взносов – удовлетворить частично.
Признать протокол заседания Правления ПАК «ИНФРА» от (дата) недействительным.
В остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.
Судья М.И. Краснов