УИД: 28RS0009-01-2023-000266-79

Дело № 2-208/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ей и ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17.09.2021 № 28АА1262287 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? и ? доле каждому земельный участок, площадью 2200 кв. м, кадастровый номер 28:14:011711:70, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, расположенный по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2021. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между собственниками достигнуто, что подтверждается заключенным соглашением от 20.01.2023. 30.01.2023 она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Амурской области) с заявлением о регистрации прав в связи с образованием двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 28:14:011711:70, расположенного по адресу: <...>. 03.02.2023 регистратор приостановил государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в связи с зарегистрированным запрещением на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 29.09.2020 №91004/19/03001-ИП, выданного Октябрьским районным отделением судебных приставов города Улан-Удэ № 2 от 14.10.2020 № 28:14:011711:70-28/055/2020-12. Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, ч. 1 ст. 11.5, п. 7 ст. 36 ЗК РФ указывает, что согласно межевому плану от 20.01.2023, составленному ООО «Земельный вопрос» проведено межевание земельного участка, кадастровый номер 28:14:011711:70, расположенного по адресу: <...> принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет ? доли, принадлежащей истцу, и в счет ? доли, принадлежащей ответчику. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана границы земельного участка в счет ? доли (28: 14:011711:70:ЗУ1), принадлежащего истцу, установлены 70 кв.м. границы земельного участка в счет доли (28:14:011711:70:ЗУ2)- ФИО1 в праве общей долевой собственности на этот участок и ? доли, принадлежащих ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь образованного земельного участка составила 2130 кв.м.. Указывает, что между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, с учетом отказа от иска в части, принятого определением Ивановского районного суда Амурской области от 11.05.2023, просила выделить ей - ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 28:14:011711:70 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 28:14:011711:70:ЗУ1, площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20.01.2023.

Письменных возражений (отзыва) на иск не поступило.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 04.04.2023 года, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) и Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Улан-Удэ № 2 (Октябрьское РОСП № 2 г. Улан-Удэ), от которых письменного отзыва на иск не поступило.

10.05.2023 от ответчика ФИО3 (вх. № 402 и вх. № 398) поступили оформленные в письменном виде заявления о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 Просил судебное заседание провести без его участия в связи с выездом за пределы района.

В ходе состоявшихся судебных заседаний истец ФИО1, с учетом отказа от иска в части прекращении права долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 70 кв.м. с кадастровым № 28:14:011711:70:ЗУ1 (заявление от 11.05.2023, вх. № 411), настаивала на доводах искового заявления, просила иск удовлетворить, выделить ей из земельного участка с кадастровым номером 28:14:011711:70 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 28:14:011711:70:ЗУ1, площадью 70 кв. м расположенный по адресу: <...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20.01.2023.

Ответчик ФИО2 и представители третьих лиц: Управления Росреестра по Амурской области, Октябрьского районного отделения судебных приставов № 2 г. Улан-Удэ (Октябрьское РОСП г. Улан-Удэ № 2), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, мнение ответчика, признавшего исковые требования, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Положениями части 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи 28АА 1262287 от 17.09.2021 ФИО4, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО10 и ФИО1 заключили договор, из п. 1 которого следует, что ФИО4 продала ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № 28:14:011711:70 и ? доли вправе собственности на квартиру с кадастровым № 28:14:011711:156, расположенных по адресу: <...>.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО5 от 20.01.2023 в ходе проведения кадастровых работ из исходного земельного участка образованы два земельных участка с учетом размера долей собственников.

На основании положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - ФИО2, с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, учитывая, что выдел земельного участка произведен с учетом размера долей собственников, спор о выделе доли земельного участка, принадлежащего истцу между сторонами отсутствует, что подтверждается соглашением от 20.01.2023, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 8, 12, 218, 209, 252 ГК РФ, ст.ст. 11, 15 ЗК РФ, ст.ст.3,39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

О взыскании судебных расходов по делу не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, со стороны ответчика ФИО2.

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, - удовлетворить в полном объеме.

Выделить ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 28:14:011711:70 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 28:14:011711:70:ЗУ1, площадью 70 кв. м расположенный по адресу: <...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 20.01.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток Приморский край, ул. Светланская, 54, через Ивановский районный суд Амурской области, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Н.С.Ступникова

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено в течение пяти рабочих дней – 17.05.2023.

Судья: Ступникова Н.С.