Дело № 2-1480/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 13 сентября 2022 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Вяземское ПЖРО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

МП «Вяземское ПЖРО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пени, указав, что истец, как управляющая компания, обслуживая и оказывая услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов в соответствии с условиями договора управления многоквартирными домами, осуществляет, в том числе, управление многоквартирного <адрес>.

Квартира № ХХХ в вышеуказанном доме принадлежит ФИО1 В квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Ответчики несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.08.2006 по 28.02.2022 у должников перед истцом сложилась задолженность по оплате услуг в размере 18 605,45 руб.

Сумма пени, начисленная на общую сумму задолженности за период с 01.08.2006 по 28.02.2022 составила 66 903,43 руб.

Ссылаясь на ст. ст. 210, 309, 314 ГК РФ, ст. 155, 158 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в вышеуказанном размере и пени, начисленные на сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца МП «Вяземское ПЖРО» не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали в полном объеме, просили применить к спорным отношениям последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и неявившихся ответчиков.

Заслушав ответчика ФИО2 и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Согласно адресной справке, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания МП «Вяземское ПЖРО» с 06.04.2015.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

За спорный период МП «Вяземское ПЖРО» производились начисления за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, однако оплата за предоставленные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества за указанный период в размере 18 605,45 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Не согласится с указанным расчетом у суда оснований не имеется.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 05.04.2022 солидарно с ответчиков в пользу МП «Вяземское ПЖРО» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2006 по 28.02.2022 в размере 18 605,45 руб., пени в размере 66 903,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 382,63 руб.

В связи с подачей ФИО3 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 05.04.2022 судебный приказ № 2-798/2022-15 от 05.04.2022 отменен.

Исходя из разъяснений в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявление ответчика ФИО2 о применении сроков исковой давности к спорным отношениям заслуживает внимание.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

Исходя из положений абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как разъяснено в п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности исчисляется по каждому платежному периоду с 10 числа следующего за ним месяца; неистекшая часть срока исковой давности не составляет менее шести месяцев.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском - 01.06.2022, и перерыва течения срока исковой давности в связи с вынесением и отменой судебного приказа, срок исковой давности истек по платежам, срок уплаты которых наступил ранее апреля 2019 года.

Согласно лицевому счету задолженность ответчиков за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 составляет 31 473,82 (1008,46 + 1005,6 + 975,66 + 1003,71 + 994,98 + 1011,14 + 1016,74 +1010,29 + 1018,78 + 825,49 *6 + 827,51 * 4 + 933,17 + 862,73 * 7 + 899,24 * 8) руб.

В указанный период производилась оплата услуг в общем размере 32 362,69 (2000 + 1996,92 + 2000 +1975,66 + 1500 +994,98 +998,47 +1060 +1018,78 +825,49 + 825,49 + 825,49 + 825,49 + 825,49 + 825,49 + 1655,51 + 814,34 + 827,51 + 862,73 + 862,73 + 862,73 + 862,73 + 862,73 + 862,73 + 899,24 + 899,24 + 900 + 899,24 + 899,24 + 899,24) руб.

Таким образом, в указанный период задолженность ответчиков по оплате услуг отсутствовала. В связи с отсутствием задолженности начисление пеней не основано на нормах права.

При таком положении заявление ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности и оплата услуг за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к ответчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с отказом в удовлетворении иска, судебные расходы не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МП «Вяземское ПЖРО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пени отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

Мотивированное решение составлено 20.09.2022.

Решение суда вступает в законную силу 21.10.2022.