Дело № 2-545/2025 УИД 53RS0022-01-2024-011451-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Богдановой А.И.,

с участием истца М,Н,А,, третьего лица М,Ю,В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М,Н,А, к М,Н,Д, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

М,Н,А, обратилась в суд с иском к М,Н,Д, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано о том, что истцу М,Н,А, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают истец и ее супруг М,Ю,В, С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но фактически по данному адресу не проживает, так как выехал на другое постоянное место жительства – квартиру по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, их оплату производит супруг истца М,Ю,В, Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Истец М,Н,А, в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем мотивам, указав о том, что родственником ее или ее супруга ответчик не является, личные вещи в принадлежащей ей квартире не хранит, в ней не проживает, имеет в собственности другое жилое помещение.

Третье лицо М,Ю,В, в судебном заседании полагал исковое заявление обоснованным, поддержав позицию истца.

Ответчик М,Н,Д, в судебное заседание не явился, извещался заказными почтовыми отправления по адресам регистрации и находящегося в его собственности жилого помещения, почтовые отправления в адрес суда возвращены.

Суд, руководствуясь ст. 167, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлся М,Ю,В, (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между М,Ю,В, и М,Н,Д, был заключен договор дарения указанной квартиры, на основании которого указанная квартира передана в собственность М,Н,Д,

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М,Н,Д, и М,Ю,В, указанная квартира передана в собственность М,Ю,В,

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М,Ю,В, и М,Н,А, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность истцу М,Н,А,, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ М,Н,А,, с ДД.ММ.ГГГГ М,Н,Д,, с ДД.ММ.ГГГГ М,Ю,В,

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае ответчик, не являясь по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца и фактически проживая по иному адресу, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире.

Согласно справке ТСЖ «Деревяницы-1, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ М,Н,Д,, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически не проживает по данному адресу на протяжении нескольких лет.

Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика М,Н,Д, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М,Н,А, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к М,Н,Д, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М,Н,Д, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу М,Н,А, с М,Н,Д, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Заочное решение является основанием для снятия М,Н,Д, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Подпись Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ