Дело № 2-2607/2022
22RS0011-02-2022-002818-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Коняева А.В.,
при секретаре Сковпень А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... с *** г., в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, однако он *** г. выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его нахождение в настоящее время не известно, в связи с чем снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** г. ФИО3, *** года рождения, приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...
*** г. ФИО3 и КВ, *** года рождения, заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность, а одаряемая принимает в дар собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилого дома, и жилой дом, назначение: жилое, по адресу: ... Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю ***.
*** г. КВ, *** года рождения, и ФИО1 заключили договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность, а одаряемая принимает в дар собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для жилого дома, и жилой дом, назначение: жилое, по адресу: ... Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю *** г.
Указанными договорами дарения не предусмотрено сохранение права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещение после перехода права собственности.
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, дата регистрации *** г., собственник; КВ, *** года рождения, дата регистрации *** г., ...; ФИО2, *** года рождения, дата регистрации *** г., прочие.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на нарушение её прав и законных интересов как собственника жилого помещения в связи с регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Ответчик ФИО2, с позиции жилищного законодательства, не является членом семьи истца ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, соответственно у ответчика ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника ФИО1
В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из пояснений в судебном заседании истца, ответчика, показаний свидетелей АС, КВ, следует, что ответчик ФИО2 является братом бывшего собственника ВТ, зарегистрирован в жилом доме по адресу: ... но никогда не проживал, его вещей в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Исходя из того, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ... в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, вещей ответчика в жилом доме нет, вселяться в ответчик не пытался, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника в полном объеме и не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая установленные обстоятельства, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что жилой дом был подарен его братом ВТ «...», он не имел намерений совершать данную сделку, судом во внимание не принимаются, поскольку указанные сделки никем не оспорены, недействительными не признаны.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 (ред. от 01.07.2021 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... данное обстоятельство в силу указанной нормы права является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
Доказательств того, что ответчик на момент рассмотрения спора судом были снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении - жилом доме по адресу: ... и зарегистрированы по иному адресу, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В. Коняев