Дело №

УИД 50RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований указано, что Истец является собственником доли в размере 30/100 в кирпичном жилом доме общей площадью 169,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственником доли в размере 70/100 в спорном жилом помещении является ответчик.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик, который препятствует доступу истца в жилой дом.

По мнению истца, с учетом законных интересов обеих сторон должен быть установлен порядок пользования жилым помещением (домом).

В связи с изложенным просит суд определить порядок пользования жилым домом общей площадью 169,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО5 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили назначить по делу строительно-техническую экспертизу для определения порядка пользования жилым домом.

ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов ФИО6 в заседание явился, возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений (л.д. 29-46).

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения, заключенного с ФИО7 приобрела в собственность 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 169,4 кв.м.

Согласно представленной выписки из ЕГРН собственником 70/100 долей в указанном доме является ФИО1

Истец указывает, что ФИО1 препятствует ей в пользования жилым домом, в связи с чем необходимо установить порядок пользования.

Представитель ответчика в своих возражениях указывает, что общедолевая собственность на спорный дом прекращена, о чем имеется решение Истринского городского суда по делу №.

Так Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> межу ФИО1 и ФИО2 (правопреемник ФИО3).

Судом постановлено прекратить право собственности ФИО1 на 7/10 праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 169,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на дом (кирпичный) по адресу: <адрес>, состоящий из частей здания по сведениям технической инвентаризации: жилой дом лит.А (1973 года строительства), площадью 74, кв.м, жилая площадь 59,4 кв.м, материал – кирпичные, жилая пристройка лит.А2 площадью 18,3 кв.м, жилая площадь 15,1 кв.м, материал – обыкновенный глиняный кирпич, жилая пристройка лит.А3 площадью 9,2 кв.м, жилая площадь 5,9 кв.м, материал – обыкновенный глиняный кирпич, холодная пристройка лит.а1 площадью 8,9 кв.м, материал – кирпичные, мансарда лит.а4, состоящая из помещений площадью 18,7 кв.м и площадью 24,9 кв.м, материал – из досок с 2-х сторонней обшивкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/10 праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 169,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на дом (деревянный) по адресу: <адрес>, состоящий из частей здания по сведениям технической инвентаризации: жилой дом лит.А1 (1955 года строительства) площадью 26,5 кв.м, жилая площадь 21,5, материал – рубленный из бревен <адрес> см, холодная пристройка лит.а2 площадью 11,7, материал – рубленные из бревен, веранда лит.а3 площадью 7,9 кв.м материал – деревянные.

Решение суда вступило в законную силу.

ФИО1 Решение суда исполнил, дому (кирпичному) присвоен кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>

ФИО2 не исполнил решения суда, передал в дар ФИО3 принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку у ФИО3 и ФИО1 не имеется объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, суд отказал истцу в назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Так как судом уже произведен раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 169,4 кв.м. между ФИО8 и ФИО7, правопреемником которого является ФИО3, исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.08.2025г.

Судья Е.С. Ажеева