Дело № 2-1936/2025

50RS0019-01-2025-002375-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2025 года город Клин Московской области

Клинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,

при секретаре Ивановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В,И.И., Н.Е.А,, И.В,П., С,И.О., П.Е.О., Ч.И.Ю., С,Р.И., Д.В.С,, П.С,Н., В,А,Н., к ПГСК «Мечта», администрации г.о. Клин о признании права собственности на гаражные боксы

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что являются членами ПСГСК «Мечта», которому был передан в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. Гаражные боксы истцов расположены на земельном участке, предоставленном ПСГСК «Мечта», членами которых истцы являются. Паевые взносы истцами выплачены полностью. Согласно заключениям ГБУ «БТИ Московской области» гаражные боксы соответствует основным требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил; расположены в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) Т, что соответствует Правилами землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Клин. Осуществить госрегистрацию прав собственности на гаражи истцы не смогли, просят признать за ним право собственности на гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К.Д.В, и истец П.С,Н. поддержали исковые требования в полном объеме.

Другие коллективные истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации г.о. Клин и ПСГСК «Мечта» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В отношении возникновения права собственности на гараж у члена гаражно-строительного кооператива действует иной, отличный от общего правила порядок, установленный законом (п. 4 ст. 218 ГК РФ): указанное право возникает не в момент государственной регистрации, а в момент, когда полностью внесен паевой взнос, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В соответствии с протоколом /номер/ от /дата/ создан ПСГСК «Мечта», который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Администрацией Клинского муниципального района принято постановление «Об утверждении акта выбора земельного участка ПС ГСК «Мечта» в г. Клин, согласно которого был утвержден акт выбора земельного участка от /дата/ ПС ГСК «Мечта» площадью 12030 кв.м. для размещения потребительского специализированного гаражно-строительного кооператива «Мечта» на 280 гаражей по адресу: /адрес/ (категория земель - земли населенных пунктов).

Постановлением Администрации Клинского муниципального района утвержден Акт выбора от /дата/ земельного участка площадью 12033 кв.м, по адресу: /адрес/ для строительства индивидуальных гаражей, согласовано размещение индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 12033 кв.м.

ПСГСК «Мечта» предоставлено в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 12033 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей с предварительным согласованием места размещения объекта (категория земель - земли населенных пунктов).

Администрацией Клинского муниципального района было выдано разрешение на строительство № /данные изъяты/ гаражей в ПСГСК «Мечта» площадь земельного участка 1,2 га, кадастровый номер /номер/, расположенных по строительному адресу: /адрес/

/дата/ администрацией г.о. Клин заключен договор аренды земельного участка /номер/.

Гаражные боксы истцов расположены на земельном участке, предоставленном ПСГСК «Мечта», членами которых истцы являются.

Паевые взносы истцами выплачены полностью.

На указанные выше гаражи, изготовлены технические планы помещений.

Согласно заключениям ГБУ «БТИ /адрес/» объекты исследований - гараж /номер/ - истец Н.Е.А,; /номер/, /номер/ - истец В,И.И.; /номер/ - И.В,П.; /номер/, /номер/ - истец С,И.О.; /номер/, /номер/ - истец П.Е.О.; /номер/ -истец Ч.И.Ю.; /номер/ - истец С,Р.И.; /номер/ - истец К.Д.В, В.С.; /номер/, /номер/ - истец П.С,Н.; /номер/, /номер/ - истец В,А,Н., расположенные на территории ПСГСК «Мечта» по адресу: /адрес/ соответствует основным требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемые объекты расположены в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) Т, что соответствует Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа городского округа Клин, утвержденных Постановлением Администрации городского округа Клин Московской области от 04.10.2021г /номер/. Функциональное назначение здания соответствует территориальной зоне. Исследуемые объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Объекты соответствуют основным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и других норм и правил. Нарушений строительных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью человека и при этом являться неустранимыми, не выявлено.

Совокупность вышеприведенных доказательств бесспорно свидетельствует о том, что спорные гаражи возведены на отведенном под застройку индивидуальных гаражей членов ПСГСК "Мечта" земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; с ведома и согласия владельца земельного участка - ПСГСК "Мечта", истцы являются членами ГСК; возведенные гаражи не являются самовольными постройками, поскольку земля под ним была выделена ПСГСК именно для строительства индивидуальных гаражей; в целях эксплуатации возведенных гаражей был создан и существует ПСГСК, зарегистрированный в установленном законом порядке, факт полного внесения паевого взноса подтверждается справками.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцами были представлены доказательства возникновения у них права собственности на спорные гаражи, в том числе, справки о полной выплате членских и целевых взносов, разрешение на строительство от /дата/, технические планы помещений.

Принимая во внимание, что истцы, которые пользуются указанными гаражными боксами, несут бремя их содержания, приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражей, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Признать за Н.Е.А, право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за В,И.И. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за В,И.И. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/ расположенное по адресу: /адрес/

Признать за И.В,П. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/ расположенное по адресу: /адрес/

Признать за С,И.О. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за С,И.О. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за П.Е.О. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1 -этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за П.Е.О. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за С,Р.И. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/ расположенное по адресу: /адрес/

Признать за Ч.И.Ю. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/ расположенное по адресу: /адрес/

Признать за Д.В.С, право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/ расположенное по адресу: /адрес/

Признать за П.С,Н. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/ расположенное по адресу: /адрес/

Признать за П.С,Н. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за В,А,Н. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1-этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Признать за В,А,Н. право собственности на здание (назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости - гараж, 1- этажный и подвал, площадь /номер/.), расположенное по адресу: /адрес/

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя истцов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07.08.2025.

Судья Н.Н. Тютюник