Дело № 2-1511/2025
УИД 23RS0044-01-2025-001136-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 г. ст. Северская
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Артеменко Н.Г.,
при ведении протокола
секретарем судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 ФИО2 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят признать ответчикаутратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцамна праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира приватизирована соистцами в равных долях, при этом ответчик отказался от приватизации, что подтверждается копий нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ Ранее истец ФИО3 и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ г. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от 25 сентября 2015 г. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако с февраля 2017 года не проживает в спорной квартире. Его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.Наличие регистрацииответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцам жилым помещением.
На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседаниесоистцы ФИО3, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами 35324007418009(прибыло в место вручения 05.06.2025, неудачная попытка вручения 06.06.2025, возврат из-за истечения срока хранения 14.06.2025), 35324007421450 (прибыло в место вручения 06.06.2025, неудачная попытка вручения 07.06.2025, возврат из-за истечения срока хранения ДД.ММ.ГГГГ).
Представитель истца ФИО3 по ордеру ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу проживания, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела на заявил.
В силу указанных обстоятельств, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем вынесено определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Положения статьи 19 Вводного закона обеспечивают сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации в целях защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса РФ прямо не урегулирован, к спорным правоотношениям по аналогии закона (части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса РФ, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из матералов дела, что ФИО3 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждомуквартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимостиот 13.05.2025 г.
Указанная квартира принадлежит соистцам на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 04.04.2008г.
Ответчик ФИО6 отказался от приватизации спорной квартиры и выразил свое согласие на передачу квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, в общую долевую собственность в порядке приватизации ФИО3 и ФИО5, что подтверждается нотариально удостоверенным письменным согласием от 29.03.2006 г. 23АА 164305 (л.д. 17).
Ранее истец ФИО3 и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 03.11.2015г.
Согласно справке председателя домового комитета Афипского городского поселения Северского района ответчик ФИО6 не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> февраля 2017 года (л.д. 24).
Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в рамках рассмотрения спора на основании оценки всех представленных доказательств в их совокупности судом установлено, что на момент передачи квартиры в собственность ФИО3 и ФИО8 в порядке приватизации по договору, заключенному 04.04.2008 г., ответчик ФИО6 имел равное с истцами право пользования спорной квартирой и добровольно отказался от участия в приватизации, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО6 из спорной квартиры, а также доказательств чинения со стороны истцов препятствий в пользовании жилым помещением, не представлено, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.
При этом, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истцов в полном объеме распоряжаться принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом, которые, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственниками своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,паспорт гражданина РФ серии №,утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Г. Артеменко