копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1358/2023
УИД 43RS0034-01-2023-001586-45
04 декабря 2023 года г.Слободской Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 Ранее данными сведениями она не располагала, пока не стали приходить письма на имя ФИО4. С ответчиком она лично не знакома, он проживает по другому адресу, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит, вещей его в квартире нет. На основании изложенного просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают.
Представитель ответчика, привлеченный на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 исковые требования не признал.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя.
Заслушав адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № КУВМ-001.2023-231492294. Ограничений и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 08.04.2021.
Пунтком 9 договора купли-продажи предусмотрено, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц. В споре и под арестом(запрещением) не состоит.
В указанном жилом помещении с 14.10.2010 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Слободской» от 11.10.2023.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из объяснений истца ФИО1 ответчика она не знает, вещей его в квартире нет, о том, что он зарегистрирован по данному адресу, она узнала когда стали приходить письма на имя ответчика. Коммунальные услуги он не оплачивает и не несет бремя содержания жилого помещения.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ гражданин, право пользования которого жилым помещением прекращено на основании ЖК РФ или других федеральных законов, обязан освободить жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае суд приходит к выводу, что поскольку согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2023 истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, то ответчик самостоятельные права на владение и пользование спорной квартирой утратил. Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нарушает жилищные права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчика следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Слободской, <адрес>.
Следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины следует взыскать 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. ФИО3 <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца.
Судья: подпись В.И.Колодкин
Копия верна: судья- В.И.Колодкин