Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2022 г. <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием:

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, ГПЗ «Константиново», <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве совместной собственности принадлежит спорная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в этот же день собрал свои вещи и выехал из данной квартиры. С момента выезда более в квартире не появлялся, не оплачивал коммунальные платежи. Препятствий в использовании квартиры не имел. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без исполнения.

Истцы в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения.

В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

ФИО5 по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО6, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным выписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, на протяжении длительного времени в спорной жилой квартире не проживает, выехал из квартиры летом 2009 года, забрав свои вещи, общее хозяйство с истцами не ведет, оплату коммунальных услуг не производит.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что с детства знает истцов, ответчика не знает, с 2005 года бывал у истцов в гостях пару раз, в квартире проживали только истцы и их дочь.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что проживает с истцами по соседству, в их квартире не была, но истцов знает давно, ответчика никогда не видела, в настоящее время в квартире проживает дочь истцов.

Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик выехал из жилого помещения вынужденно, предпринимал попытки ко вселению, проявлял и проявляет интерес в использовании спорной жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения ответчиком права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ГПЗ «Константиново», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина