Дело № 2-1049/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2022 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
при секретаре Макаренко Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Шилово-Курьинское» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Шилово-Курьинское» о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что в 1960 году колхозом «Вперед к коммунизму» Карасукского района Новосибирской области был построен индивидуальный жилой дом, который в сентябре текущего года она купила у правопреемника колхоза – закрытого акционерного общества «Шилово-Курьинское», что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения №3 от 02.09.2022. На момент заключения сделки ей было известно о том, что право собственности на колхозный дом перешло к ЗАО «Шилово-Курьинское» в порядке универсального правопреемства при реорганизации колхоза. В соответствии с постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области №20 от 21.01.1993 колхоз «Вперед к коммунизму» Карасукского района Новосибирской области был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Шилово-Курьинское», которое впоследствии на основании постановления главы территориальной администрации Карасукского района №323 от 22.10.1999 года было реорганизовано в закрытое акционерное общество «Шилово-Курьинское». В состав имущества колхоза «Вперед к коммунизму» входил жилищный фонд, в том числе и спорный жилой дом. Жилищный фонд, как и все остальное имущество, перешел в собственность членов колхоза пропорционально стоимости их имущественных паев. После того, как на имущественные паи их владельцам были приобретены акции ЗАО (АОЗТ) «Шилово-Курьинское», жилищный фонд перешел в собственность ЗАО «АОЗТ» «Шилово-Курьинское». В соответствии с п.3 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации, к которым относится ЗАО «Шилово-Курьинское», являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Имущество, переданное в сумме имущественных паев членами колхоза «Вперед к коммунизму» в виде вкладов в уставной капитал ЗАО (АОЗТ) «Шилово-Курьинское», в том числе жилищный фонд, следовательно, перешло в его собственность. Обязанность колхоза по передаче (отчуждению) жилищного фонда нормативно-правовыми актами на него не возлагалась, а потому жилищный фонд Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не передавался. Следовательно, право собственности на жилищный фонд сохранялось за ЗАО «Шилово-Курьинское». Ответчик никаких действий со спорным объектом недвижимости ранее не совершал, государственная регистрация ранее возникшего права не являлась обязательной. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи жилого помещения №3 от 02.09.2022, заключенного между истцом и ответчиком, продажная стоимость жилого дома составила 50 000 рублей. Расчет между ними был произведен в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №670 от 02.09.2022. Одновременно спорное имущество было передано истцу в собственность по акту приема-передачи жилого помещения от 02.09.2022. Таким образом, между сторонами сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передало от продавца к покупателю, расчет произведён. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Волеизъявление продавца на отчуждение принадлежащего ему имущества соответствовало его действительным намерениям, иначе он не передал бы это имущество в собственность покупателю по акту приема-передачи, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению спорного имущества. Однако по причине отсутствия у продавца надлежащих правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, представить в уполномоченные органы заявления о государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) с приложением соответствующих документов не представляется возможным. В соответствии с официальными сведениями ЕГРН спорный жилой дом состоит на государственном кадастровом учете и имеет уникальный кадастровый номер №, его общая площадь составляет 41.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Истец имеет намерение оформить надлежащие правоустанавливающие документы на спорное имущество и получить документы о государственной регистрации права собственности установленного образца, но зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке возможность отсутствует.
На основании ст.ст.12, 218, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 41.1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика ЗАО «Шилово-Курьинское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия, исковые требования признал, о чем указано в заявлении. Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным документам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 41.1 кв.м., кадастровый номер №.
Исковые требования подтверждаются копиями договора купли-продажи жилого помещения №3 от 02.09.2022, акта приема-передачи жилого помещения, квитанцией к приходному кассовому ордеру №670 от 02.09.2022, справкой ЗАО «Шилово-Курьинское» о том, что спорный дом стоит на балансе ЗАО «Шилово-Курьинскео», инвентарной карточки №1023 учета основных средств, архивной справкой от 28.09.2021 №П-62 «О реорганизации», выпиской из постановления №19 от 05.07.1999 «О присвоении названия улиц и номера дому», выписками из ЕГРН на здание и земельный участок, справкой о рыночной стоимости.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком, исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 41.1 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2022 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-1049/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.