77RS0015-02-2022-009075-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 августа 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5366/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неминущего фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неминущего фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании отдельной семьей,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, фио, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неминущего фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении прав собственности и пользования ответчиков на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из занимаемой квартиры и переселении в предоставляемую квартиру, со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по новому адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики занимают на условиях договора социального найма жилого помещения четырехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,4 кв. м, общей площадью 80,8 кв. м по адресу: адрес. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП дом 18/18 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен освобождаемой квартиры ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,6 кв. м, общей площадью 108,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи ответчиков не получено, документы личного характера не представлены. 29 апреля 2022 г. ответчикам направлен проект договора социального найма, не подписанный в добровольном порядке, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неминущего фио, подан встречный иск к Департаменту городского имущества адрес о признании отдельной семьей, мотивированный тем, что в квартире по адресу: адрес, зарегистрировано восемь человек, которые членами одной семьи не являются, фио и ФИО2 и их дочь в квартире не проживают. Брак между ФИО1 и фио прекращен, дети фио, ФИО2 являются взрослыми, ведут отдельное хозяйство.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности в судебном заседании доводы и требования искового заявления, а также ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по заявлению в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Ответчики фио, фио, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Ответчики фио, фио, представитель третьего лица ГУ МВФ России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу регистрации по месту постоянного жительства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики занимают на условиях договора социального найма жилого помещения четырехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 56,4 кв. м, общей площадью 80,0 кв. м, по адресу: адрес.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам взамен освобождаемой комнаты была предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 75,5 кв. м, общей площадью 108,3 кв. м, жилой площадью 19 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0003010:8444).

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто стороной ответчиков, согласие на предложенное жилое помещение от всех жильцов спорной комнаты в установленном порядке не было получено.

20.04.2022 г. Департаментом издано распоряжение N 20662 о предоставлении ответчикам равнозначной четырехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

29.04.2022 г. истец направил в адрес ответчиков проект договора социального найма, не подписанный до настоящего времени.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

При таких обстоятельствах требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, ответчикам было предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8, ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Поскольку договор на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не заключен, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ДГИ адрес о выселении ответчиков из спорной комнаты с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, со снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по месту проживания по адресу предоставляемой квартиры.

Таким образом, судом установлено, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на условиях социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В связи с отсутствием согласия ответчиков, заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным. Поэтому суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

По смыслу ч. 2 ст. 1 Закона адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" N 29 от 14 июня 2006 года, с учетом положений п. 4.1 постановления Правительства Москвы от 9 сентября 2008 г. N 815-ПП "О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ" разными семьями признаются граждане, проживающие в одной квартире по нескольким договорам социального найма или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнате), то есть в коммунальной квартире.

Согласно положениям Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29, членами семьи заявителя являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе, вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Указанное определение членов семьи используется исключительно в целях реализации гражданами прав и обязанностей в жилищной сфере и не является тождественным определению "семья", используемому в целях, установленных Семейным Кодексом Российской Федерации.

Отсутствие между гражданами, зарегистрированными в одном жилом помещении семейных правоотношений, не является основанием для реализации гражданами жилищных прав в качестве отдельных семей.

Все граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, в целях решения их жилищных вопросов, считаются членами одной семьи.

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, являющиеся разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, возмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

В связи с чем, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представителем истца также было заявлено об обращении решения суда в части исковых требований о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Таким образом, принимая во внимание невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, учитывая включение вышеуказанного дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, фио, фио, фио, фио, ФИО2, фио, ФИО3 из четырехкомнатной квартиры по адресу: адрес, и переселить в четырехкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Взыскать в пользу бюджета адрес с ФИО1, фио, фио, ФИО2, фио с каждого государственную пошлину в размере сумма

Решение суда в части выселения вышеуказанных лиц из квартиры № 35, расположенной по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неминущего фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании отдельной семьей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.