Решение по делу № 2-1079/2023 от 26.06.2023 - об исключении из членов кооператива <ФИО> за грубое неисполнение ею, без уважительных причин, обязанностей, установленных Уставом ПЖСК и действующим законодательством, по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с <ФИО> в пользу ПЖСК «Виктория» задолженность по оплате членских взносов в размере 16500 рублей.

Дело №

УИД 05RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

26 июня 2023 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шуаева Д.А..

с участием:

представителя истца ФИО1 – Р.А.Р.,

представителя ответчика ПЖСК «Виктория» - ФИО2,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № года по иску ФИО1 к ПЖСК «Виктория» о (об): признании незаконными действия ПЖСК «Виктория» об исключении ФИО1, из членов ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория» и возврате ей <адрес>, этаж №, подъезд №, площадью 46,51 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес>. поз. 1; исключении ГазиМ.М. Г. из членов ПЖСК «Виктория»; признании недействительной Протокола Внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ГазиМ.М. Г.; признании недействительным Договор № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г.,

по встречному иску ПЖСК «Виктория» к ФИО1 о: признании действительным соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решение правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО1 за грубое неисполнение ею, без уважительных причин, обязанностей, установленных Уставом ПЖСК и действующим законодательством, по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с ФИО1 в пользу ПЖСК «Виктория» задолженность по оплате членских взносов в размере 16500 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском указанным во вводной части решения, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Викторией» и ФИО1 был заключен Договор № о вступлении в ПЖСК «Виктория» (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 пайщик вступает в ПЖСК «Виктория» и согласно графику вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: РД, <адрес>, поз. 1.

Кооператив обязуется передать пайщику после ввода в эксплуатацию 1 комнатную квартиру, подъезд № на 3 этаже дома, с условным номером № общей площадью с учетом площади балкона 46,51 кв.м.

В силу п. 1.2. право собственности на квартиру переходит к члену кооператива в соответствии со ст. 218 ГК после полной оплаты взносов.

Согласно п. 2.2. Договора размер паевых взносов составляет 1 534 000 рублей.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ от 24.04.2018г. №-КГ18-19 установление в договоре о совместном паевом участии в строительстве жилого дома, заключенном между гражданином и ЖСК, в качестве срока исполнения обязательства ЖСК момента ввода дома в эксплуатацию неправомерно, так как это противоречит ст. 190 ГК РФ. В такой ситуации сроком исполнения обязательства следует считать указанный в договор срок планируемого окончания строительства. Соответственно, одностороннее извещение гражданина о смещении срока является фактически попыткой в одностороннем порядке изменить договор, такая опция не предусмотрена в законе. Следовательно, гражданин вправе потребовать от ЖСК исполнения обязательства по передаче квартиры в натуре.

Кооператив обязательства по сдаче дома в срок, установленный договором, не исполнил и исключил истца из членов кооператива.

В ходе рассмотрения дела ПЖСК «Виктория» обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 с требованиями, приведенными во вводной части решения, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Викторией» и ФИО1 был заключен Договор № о вступлении в ПЖСК «Виктория». Согласно Договору обязалась своевременно оплатить установленный вступительный и паевые взносы, а также оплачивать ежемесячные членские взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения исполнительных органов кооператива.

Предметом договора №, заключенного ПЖСК «Виктория» с ответчиком, являются порядок и условия внесения пайщиком паевых взносов для оплаты строительства многоквартирного жилого дома и приобретения в собственность жилого помещения № общей площадью с учётом площади балкона 46,51 кв. м. представляющего собой 1 комнатную квартиру, расположенной на 3-м этаже, стоимость квартиры на момент заключения договора составляла 1 534 000 рублей. Оплату паевых взносов ФИО1 осуществляла в нарушении п.п. 2.2 п.2 «Договора №» вступления в ПЖСК «Виктория» без соблюдения графика платежей в Приложении № к договору. Фактически оплата ею была произведена в размере 269 500 рублей из 1 534 000 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 составляет 1 045 400 рублей паевого взноса + 14 500 рублей членских взносов.

После многочисленных звонков с офиса ПЖСК «Виктория» на номера телефонов, указанных ответчиком в «Заявление о приёме в члены ПЖСК «Виктория» № и №, она, неоднократно, посещала правление кооператива, и каждый раз обещала погасить имеющиеся задолженности по паевым и членским взносам, но никаких действий не совершала и уважительных причин не называла, препятствовавших ей, для оплаты задолженности, грубо нарушая, порядок внесения паевых и членских взносов, предусмотренных Уставом ПЖСК «Виктория» и условиями заключенного с ней договора №.

Грубым нарушением порядка внесения паевых, членских и иных взносов признается нарушение сроков внесения паевых взносов или их внесения в неполном размере более трех раз в течение 10 месяцев, либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляет 30 дней с момента наступления срока выплаты, неоднократное (более трех раз) неисполнение обязанностей члена кооператива, невозможность или существенное затруднение осуществления ПЖСК «Виктория» своей деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ Правление ПЖСК «Виктория» направило «Предупреждение» ФИО1 по адресу её проживания: <адрес>, с уведомлением. Однако, конверт с извещением был возвращен за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Вместе с тем, в силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения считаются доставленными, риск их неполучения лежит на адресатах.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное заседание членов правления ПЖСК «Виктория», на котором ФИО1 исключена из членов кооператива, возвратив внесённые суммы паевого взноса ФИО1 в размере 253 000 рублей с учётом задолженности по членским взносам в размере 16 500 рублей.

В судебном заседании истец представитель истца ФИО1 – Р.А.Р., просил иск удовлетворить в полном объеме, по аналогичным основаниям, указанным в иске, а встречный иск просил оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика ПЖСК «Виктория» - ФИО2, просил оставить иск ФИО1, без удовлетворения, а встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились причину не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела с их участием не заявляли, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека

установила:

"Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в потребительский жилищно-строительный кооператив «Виктория» (далее по тексту - ПЖСК), о чём заключила с ПЖСК договор №.

Согласно договору общая сумма взноса «Пайщика» составляет 1534 000 рублей. Пайщик должен внести согласно прилагаемому графику платежей стоимость приобретаемой квартиры на момент заключения договора.

После оплаты вышеуказанного паевого взноса полностью Пайщик приобретает право на получение и оформление в собственность одно комнатной квартиры под условным №, общей площадью 46,51 кв.м. на 3-м этаже в подъезде №, в строящемся доме, расположенном по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>, Ахметхан-Султана <адрес>, п.1.

Согласно квитанциям по приходным кассовым ордерам приложенных исковому заявлению ФИО1 внесла в кассу ПЖСК паевые взносы на общую сумму 269500 рублей.

Согласно договору за ФИО1 осталась задолженность по паевым взносам в размере 1264500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК «Виктория» провела внеочередное заседание правления, в присутствии членов правления ЖСК «Виктория»: ФИО3, ФИО4 и ФИО5

На данном заседании правление ПЖСК постановило:

- исключить из членов кооператива ФИО1;

- возвратить ФИО1 253 000 рублей с учетом уменьшения на величину задолженности по членским взносам в размере 16500 рублей, от внесенной ею суммы паевых взносов 269500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК направило уведомление в адрес ФИО1 направило уведомление об исключении последней из членов ПЖСК.

ДД.ММ.ГГГГг. ПЖСК «Виктория» провела внеочередное заседание правления, в присутствии членов правления ЖСК «Виктория»: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на котором постановило принять в члены кооператива ГазиМ.М. Г..

ДД.ММ.ГГГГг. между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г. заключен договор № с предметом договора: одно комнатная квартира под условным №, общей площадью 46,51 кв.м. на 3-м этаже в подъезде №, в строящемся доме, расположенном по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>, Ахметхан-Султана <адрес>, п.1.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, исходя из положений статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеют своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам кооператива и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований, предусмотренных частью 2 статьи 12, частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 129 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 130 ЖК РФ предусматривает, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (ч.3 ст. 130 ЖК РФ).

Из содержания части 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для исключения члена кооператива из кооператива может явиться грубое неисполнение членом кооператива обязанностей предусмотренных законом или уставом кооператива без уважительных причин.

Данное требование закона согласуется с общими принципами юридической ответственности, такими как вина, соразмерность, справедливость, равенство, законность.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» истец была исключена из членов ПЖСК, за грубое неисполнение членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей.

Решением внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория», ФИО1 исключена из членов кооператива за грубое неисполнение членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей.

Таким образом, ФИО1 исключена из членов кооператива решением правления ПЖСК «Виктория», тогда как согласно ст.130 ЖК РФ и п. 4.4.1 договора вступлении я в ПЖСК «Виктория» от 07.02.2020г. пайщик может быть исключен из членов кооператива только решением общего собрания, а не решения правления.

Учитывая, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин частичного неисполнения истцом обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива.

Каких либо данных свидетельствующих о надлежащем уведомлении истца ФИО1 о наличии задолженности и возможном исключении из членов кооператива суду не представлено.

Также исходя из указанного протокола внеочередного заседания правления не ясно, по какой квартире не выполнены обязательства по внесению паевых взносов, и на ком основании ФИО1 исключена полностью из членов ПЖСК.

Кроме того, судом установлено, что истцом ФИО1 выплачена часть паевого взноса, то есть 269500 рублей, согласно договору, что не может трактоваться, как грубое неисполнение членом кооператива своих обязанностей по выплате паевых взносов.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца в части признания незаконными действия ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, которое не соответствует п. 4.4.1 договора вступления в ПЖСК «Виктория» от 07.02.2020г. и ст.130 ЖК РФ, подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ПЖСК «Виктория» о признании действительным соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решение правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит оставлению без удовлетворения.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 о признании незаконными действия ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу об удовлетворении производных требований о восстановлении ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория» и признании недействительным Договор № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г., поскольку предметом указанного договора является один и тот же предмет, что и с договором с ФИО1, а именно: одно комнатная квартира под условным №, общей площадью 46,51 кв.м. на 3-м этаже в подъезде №, в строящемся доме, расположенном по адресу: Респ. Дагестан, <адрес>, Ахметхан-Султана <адрес>, п.1.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Исковые требования ФИО1 о возврате ей <адрес>, этаж №, подъезд №, площадью 46,51 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес>. поз. 1, суд находит не подлежащим удовлетворению, так как материалы дела не содержат доказательств о получении ПЖСК разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома, как и отсутствуют доказательства, что ФИО1 паевой взнос полностью уплатила и что указанная квартира ей передавалась по Акту.

Требования ФИО1 о признании недействительным протокол внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от 10.01.2023г. о принятии в члены кооператива ГазиМ.М.Г.; об исключении ГазиМ.М. Г. из членов ПЖСК «Виктория», суд также находит неподлежащим удовлетворению, так принятие ГазиМ.М.Г. в члены ПЖСК и его исключение из кооператива не нарушает права и законные интересы ФИО1

Встречные исковые требования ПЖСК «Виктория» к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ПЖСК «Виктория» задолженность по оплате членских взносов в размере 16500 рублей, суд полагает необходимым удовлетворить.

Согласно п.2.6 договора вступления в ПЖСК «Виктория» от 07.02.2020г. членские взносы – периодические (ежемесячные) взносы, вносимые пайщиком на финансирование текущей деятельности Кооператива. Размер членского взноса составляет в месяц 500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Р.А.Р. как не оспаривал факт того, что его доверитель ФИО1 не оплачивала членские взносы в размере 500 рублей подлежащие уплате ежемесячно, так и не оспорил заявленную представителем ПЖСК «Виктория» задолженность, в связи с чем требования ПЖСК «Виктория» в указанной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ПЖСК «Виктория» о (об): признании незаконными действия ПЖСК «Виктория» об исключении ФИО1 из членов ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория» и возврате ей <адрес>, этаж №, подъезд №, площадью 46,51 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес>. поз. 1; исключении ГазиМ.М. Г. из членов ПЖСК «Виктория»; признании недействительной Протокола Внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ГазиМ.М. Г.; признании недействительным Договор № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г., удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ПЖСК «Виктория» об исключении ФИО1 из членов ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория».

Признать недействительным Договор № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г..

Иск ФИО1 к ПЖСК «Виктория» в остальной части, оставить без удовлетворения.

Встречный иск ПЖСК «Виктория» к ФИО1 о: признании действительным соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решение правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО1 за грубое неисполнение ею, без уважительных причин, обязанностей, установленных Уставом ПЖСК и действующим законодательством, по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с ФИО1 в пользу ПЖСК «Виктория» задолженность по оплате членских взносов в размере 16500 рублей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПЖСК «Виктория» задолженность по оплате членских взносов в размере 16500 рублей.

Встречный иск ПЖСК «Виктория» к ФИО1 в остальной части, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Д.А. Шуаев