УИД 77RS0035-02-2025-019342-79

Дело № 2-3940/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3940/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, указывая в исковом заявлении, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 130 общей площадью 36.1 кв.м, расположенную по адресу: адрес адрес. Истец обратилась к ответчику с предложением о заключении соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, однако ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, не ответив на предложение, имеет задолженность за неоплаченные коммунальные услуги, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. В управляющей компании истцу сообщили, что подобное заявление должно исходить от всех собственников, более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

По указанным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «ТроицкЖилСервис», будучи надлежащим образом извещенными, явку своего представителя в судебном заседании не обеспечило.

Согласно ст. 167 ГПК РФ невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны представителя истца не поступило.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, что подтверждается заочным решением Троицкого районного суда адрес от 27.11.2024 г.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 77 АД 9801518 от 13.05.2025 г., справкой нотариуса Московской городской нотариальной палаты фио от 30.10.2025 г.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире № 130 по адресу: адрес адрес, зарегистрированы ФИО2 (с 16.02.1996 г.), фио (временно).

Согласно доводам истца, между собственниками квартиры имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги, ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками вышеуказанной квартиры по 1/2 доли каждый, при этом каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного документа от поставщика работ или услуг, а соглашение между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также раздела финансового лицевого счета и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес, с определением размера оплаты пропорционально доле каждого из собственников, а также обязании ООО «ТроицкЖилСервис» заключить отдельные соглашения со сторонами и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

В силу положений ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес, следующим образом: 1/2 доли в оплате за ЖКУ определить за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для ООО «ТроицкЖилСервис» для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, а также основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес адрес, в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2026 года.