Дело № 2-295/2022
46RS0021-01-2022-000357-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Кшенский 22 сентября 2022 года
Советский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Хмелевского А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о признании права собственности на имущество,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о признании права собственности на имущество, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 100,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Заявленные исковые требования мотивируют тем, что они состоят в зарегистрированном браке. Спорная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «им. ХХ Партсъезда» (в настоящее время ООО «Русь») за счет личных семейных средств. Договор купли-продажи был подписан ФИО1, удостоверен секретарем Нижнеграйворонского сельсовета. При заключении договора купли-продажи они общими семейными средствами оплатили определенную договором купли-продажи стоимость квартиры и с указанного времени владеют квартирой как своей собственной.
При этом в договоре купли-продажи квартира поименована как жилой дом, а ее площадь и адрес указаны неверно. Квартира расположена по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь квартиры согласно сведениям ГКН составляет 100,8 кв.м. и имеет кадастровый №. При таких обстоятельствах с имеющимися неточностями в заключенном договоре купли-продажи зарегистрировать в органах Росреестра свое право общей совместной собственности они не могут.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась и согласно заявлению просит гражданское дело рассмотреть без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Русь» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил, согласно заявлению, рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает полностью, каких-либо собственных требований ООО «Русь» на квартиру не заявляет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о месте и времени судебного разбирательства, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, и основываясь на положениях статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцы заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, № (л.д. 14).
Доводы ФИО1 и ФИО2 о том, что <адрес> общей площадью 100,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, они купили в 1992 году совместно за счет личных семейных средств, подтверждаются, помимо доводов искового заявления, представленными документами.
Из договора купли-продажи домовладения, заключенного между продавцом – колхозом «имени ХХ Партсъезда» (впоследствии реорганизованном в АОЗТ «Русь», затем в СПК «Русь», ООО «Русь») и покупателем ФИО1, следует, что ФИО1 купил домовладение по адресу: село №<адрес>, состоящее из трех комнат размером общеполезной площади 81 кв.м., жилой площади 54 кв.м., расположенное на участке земли мерою 0,33 га, договор удостоверен секретарем Нижнеграйворонского сельского совета <адрес> ФИО4 и печатью Нижнеграйворонского сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 29). Также факт покупки квартиры истцами подтверждается удостоверенной печатью колхоза «имени ХХ Партсъезда», квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что от ФИО1 принято за дом № рублей 45 копеек (л.д. 30). Справкой администрации Нижнеграйворонского сельсовета <адрес> подтверждается, что 6 ноября 1992 года за № был зарегистрирован договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между колхозом «имени 20 Партсъезда» и ФИО1. ФИО2 постоянно с момента приобретения жилья ДД.ММ.ГГГГ проживают совместно с мужем ФИО1 в собственной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не на условиях социального найма, а как собственники. С момента приобретения квартиры и по настоящее время они уплачивают налоговые платежи на квартиру и земельный участок. Разница в общей и жилой площади квартиры в договоре купли-продажи квартиры и техническом паспорте, а также неверное указание адреса обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи, квартира на балансе муниципального образования не состоит (л.д. 31).
Кадастровым паспортом помещения подтверждается, что квартире общей площадью 100,8 кв.м. с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 24-26). Также справкой администрации Нижнеграйворонского сельсовета подтверждается, что супруги ФИО1 и ФИО2 действительно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17), это обстоятельство подтверждается данными паспортов граждан РФ ФИО1 и ФИО2 о их регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д. 8-11).
Справками СПК "Русь", правопреемником которого является ООО "Русь", также подтверждается, что СПК "Русь" является правопреемником колхоза «имени 20 Партсъезда», ФИО1 по договору купли-продажи от 6 ноября 1992 года была продана квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном в д. <адрес>, указание в тексте договора предметом купли-продажи домовладения в селе 2-я Васильевка является ошибочным, технической ошибкой при составлении договора (л.д.18, 19).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в договоре купли-продажи от 6 ноября 1992 года некорректно указан вид жилого помещения – домовладение, размер площади жилого помещения, различия в указании вида жилого помещения и площади жилого помещения в договоре купли-продажи и сведениях в кадастровом паспорте помещения обусловлены ошибкой при оформлении договора купли-продажи.
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права собственности, истцу ФИО1 принадлежит право собственности на земельный участок площадью 5 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (л.д. 15), на котором расположено спорное жилое помещение.
На основании изложенного суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2
Как следует из материалов дела, раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, истцы не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, в силу ст. 39 СК РФ, как собственная доля ФИО1, так и собственная доля ФИО2 в спорной квартире будет составлять ?. Каких-либо доводов об изменении размера долей лицами, участвующими в деле, приведено не было.
Перечисленными доказательствами подтверждается, что ФИО1 и ФИО2, состоявшие в зарегистрированном браке, приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного 6 ноября 1992 года между продавцом – колхозом «имени ХХ Партсъезда» и покупателем ФИО1.
На основании изложенного суд считает требование ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о признании права собственности на имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>-я <адрес>, право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 100,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 27 сентября 2022 года.
Судья А.С. Хмелевской