2-3352/2023

22RS0068-01-2023-002807-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Синкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального района г. Барнаула к ФИО2 о возложении обязанности, о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

администрация Центрального района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности.

В обоснование требований указано, по мнению администрации Центрального района г.Барнаула имеются основания полагать, что ответчик выполнил изменение конструкции жилого помещения самовольно при отсутствии необходимых согласований, что подтверждается обращением ФИО4

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о предложении предоставить доступ в жилое помещение ответчики не удовлетворили, так как при совершении выезда сотрудников администрации Центрального района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ провести осмотр помещения не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилой дом по адресу .....

На основании изложенного просит обязать ответчика обеспечить доступ специалистам управления архитектуры и градостроительства администрации .... для осмотра помещений по адресу ...., для проверки правоустанавливающих документов и документов, разрешающие проведение работ по перепланировке и (или) переустройству помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда, взыскать компенсацию в размере 10 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п.11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (вместе с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция №2), утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года №98-п, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи - п.11.9 Порядка).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные, то есть исчерпывающие, меры для извещения ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Как установлено ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 7, 9.1 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций в аналогичные или иные улучающие показатели таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пунктами 1.7.1-1.7.3 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 4 ст. 18 Решения Барнаульской городской думы от 29.10.2021 №775 (ред. от 17.06.2022) «Об утверждении Положений о районах города Барнаула и администрации районов города Барнаула», администрация района согласовывает переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, в интернет приемную администрации Центрального района г. Барнаула перенаправлено обращение ФИО4, адресованное УК Управдом с просьбой провести проверку в 3,4 подъездах дома по .... в связи с тем что многими жильцами незаконно увеличена площадь жилых помещений путем демонтажа перегородок и выноса комнат на площадь лоджий, в связи с чем площадь квартир фактически превышает зарегистрированные, за которые жильцы оплачивают отопление. ФИО4 просила установить факт наличия подобных перепланировок.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение по адресу: .... принадлежит на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Барнаула в адрес ФИО1, направлено уведомление с предложением 31.01 2023 в 10 ч. 40 мин. присутствовать лично, либо обеспечить присутствие доверенных лиц при проведении осмотра помещения по адресу: ...., а также представить правоустанавливающие документы на данное жилое помещение и документы, разрешающие проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения.

Согласно акта визуального осмотра жилых помещений №, № расположенного по адресу ...., проведен визуальный осмотр жилых помещений №, № по .... край, в ходе которого установлено, что доступ в помещение ограничен, установлен домофон.

Представленной в материалы дела фототаблицей подтверждается тот факт, что доступ в помещение подъезд № по .... ограничен, установлен домофон.

Таким образом, на основании вышеприведенного законодательства и фактических обстоятельств дела правомерно требование администрации Центрального района г.Барнаула об обязании произвести работы по ремонту фасада здания и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда – в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца обеспечить доступ специалистам управления архитектуры и градостроительства администрации Центрального района г. Барнаула для осмотра помещений по адресу .... для проверки правоустанавливающих документов и документов, разрешающие проведение работ по перепланировке и / или переустройству помещения судом удовлетворяются, то подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки.

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, характер требований.

Суд полагает, что с учетом характера спорных правоотношений подлежит взысканию неустойка в размере 10 000 руб.. Указанный размер неустойки является соразмерным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 обеспечить доступ специалистам управления архитектуры и градостроительства администрации Центрального района г. Барнаула для осмотра помещений по адресу .... для проверки правоустанавливающих документов и документов, разрешающие проведение работ по перепланировке и / или переустройству помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Центрального района г. Барнаула на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Барнаула заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Аникина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>