УИД: 66RS0009-01-2022-001968-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.08.2022 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1732/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 36 067, 56 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 40 132, 39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 486 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей, продолжить начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В обоснование исковых требований указано, что нанимателями жилого помещения по адресу: являются ответчики. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников сформировалась задолженность в сумме 36 067, 56 рублей, в связи с неполной оплатой коммунальных услуг на которую начислены пени.
В период с ДД.ММ.ГГГГ управление МКД осуществляет ООО УК «Строительные технологии», которые оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации: , судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем, она возращена в суд.
На основании положений ст. 233, 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, представителя истца.
Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , осуществляет ООО УК «Строительные технологии».
Собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по , в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, что подтверждается сведениями БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на данное жилое помещение.
Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении имеют регистрацию:ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а также по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства с собственниками которых не указана.
Согласно сведений АО РЦ «Урала» жилое помещение оборудовано ИПУ ГВС, ХВС начисления производятся исходя из передаваемых показаний ИПУ.
Согласно сведений, предоставленных истцом по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 36 031, 51 рубль.
Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата производилась не в полном объеме, в некоторые месяца оплата услуг отсутствовала.Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается выпиской по лицевому счету.
Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.
Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке, стороной ответчиков в суд не представлено.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере подлежат удовлетворению.
С учетом положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ образовавшуюся задолженность надлежит взыскать с ответчиков соразмерно доле каждого ответчика в праве общей собственности на жилое помещение, то есть с ответчика ФИО2 в размере 9007, 87 рублей (36 031, 51 рубль/ 4), ФИО3 в размере 9007, 87 рублей, ФИО1 размере 9007, 87 рублей.
Истец просит взыскать пени в сумме 40 132, 39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, по запросу суда истцом представлен арифметический расчет пени за указанный период на сумму 37 631, 92 рубль.
Таким образом, суд находит обоснованными требованиями истца в данной части на сумму расчета пени, то 37 631, 92 рубля.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующей в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд находит заявленный размер пени несоразмерным последствиями нарушения обязательства, с учетом длительности необращения истца за судебной защитой (задолженность начала образовываться с октября 2012 года, вместе с тем, за судебной защитой истец обратился впервые через 9 лет в 2021 году), что способствовало наращиванию размера пени, внесение ответчиками оплаты в течении искового периода, что следует из выписки по счету.
Суд считает разумным определить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей.
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 2000 рублей (8000 рубль/ 4), ФИО3 в размере 2000 рублей, ФИО1 размере 2000 рублей, то есть пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Правомерным является и требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства в силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 2 486 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Без учета снижения размера неустойки суд нашел обоснованными требования истца на 55 226,55 рублей (9007, 87*3+37 631, 92/4*3).
Таким образом, требования истца обоснованы 72, 5 % (55 226,55/76 199,95).
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1802, 35, то есть по 600, 78 рублей с каждого.
Истец также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые подтверждены копией договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», копией договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», двумя платежными поручениями на сумму 10 000 рублей каждое, копией трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ между Леба-НТ и ФИО6, и ФИО4
С учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований, объема выполненной представителями ФИО6, и ФИО4 работы, обращавшимися с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, сосавшими исковое заявление, расчет задолженности, не участвовавших в судебном заседании, суд считает разумным взыскать данные расходы в размере 10 500 рублей, то есть 3500 рублей с каждого ответчика.
Всего с каждого ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 4100, 78 рублей.
Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилья, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9007, 87 рублей, пени в размере 2000 рублей, а также судебные расходы в размере 4100, 78 рублей.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с ФИО1 неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 9007, 87 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 9007, 87 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилья, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9007, 87 рублей, пени в размере 2000 рублей, а также судебные расходы в размере 4100, 78 рублей.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с ФИО2 неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 9007, 87 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 9007, 87 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилья, образовавшуюся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9007, 87 рублей, пени в размере 2000 рублей, а также судебные расходы в размере 4100, 78 рублей.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с ФИО3 неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 9007, 87 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 9007, 87 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 08.08.2022.
Председательствующий – подпись
Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина