УИД: 50RS0<номер>-75
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<дата> <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, требованиями которого просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 160 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах (для ведения личного подсобного хозяйства), находящийся по адресу: <адрес>, с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес> координатах, представленных кадастровым инженером ФИО9 и на жилой дом площадью 65,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
В обоснование иска истец указала, что <дата> умер ее отец ФИО2. Она является наследницей по завещанию. Нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело <номер> к его имуществу и умершей <дата> ФИО3, которая приняла наследство в виде обязательной супружеской 1/2 доли после умершего супруга ФИО2, но не оформившей своих наследственных прав. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах (для ведения личного подсобного хозяйства), находящийся по адресу: <адрес>. с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему на основании Постановления <номер> от <дата>, однако в архивный фонд <адрес> указанное Постановление не поступало. Указанный земельный участок с момента его предоставления используется истцом по целевому назначению, споры с соседями по границам участка отсутствуют. Поскольку ранее границы земельного участка не были описаны и удостоверены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в марте 2022 года истица обратилась к кадастровому инженеру с тем, чтобы он подготовил межевое дело для внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ участка. В ходе проведения межевых работ с собственниками соседних земельных участков были согласованы границы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. В результате проведенных геодезических работ площадь участка была уточнена до 1 160 кв.м. Так же при жизни ФИО2 принадлежал жилой дом, находящийся но адресу: <адрес>, с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом истцу было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. При этом, право собственности на указанный земельный участок в установленном действующим законодательством РФ порядке ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.<...>) ФИО11 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменное мнение, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.<...>).
Третье лицо Нотариус ФИО8 также в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.<...>).
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является признание права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес>, предоставленный для личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации Заболотьевского сельского Совета от <дата> <номер>, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю (л.д.<...>).
На данном земельном участке ФИО2 был построен жилой дом, площадью 35 кв.м., что подтверждается архивными копиями лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Заболотьевского с/о за 1991-1995 г.г., членами хозяйства являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. <...>).
Согласно копии из домовой книги с/х «Раменское» владельцем <адрес> являлся ФИО2 (л.д.<...><...>
<дата> ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.<...>). После его смерти наследниками к его имуществу стали супруга ФИО3 и дочь ФИО4 (л.д. <...>), которые фактически вступили в наследство после его смерти, но свои права в надлежащем порядке не оформляли, что подтверждается справкой директора МКУ «ТУ Заболотьевское» (л.д. <...>).
ФИО3 умерла <дата>, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о ее смерти (л.д.<...>).
Постановлением нотариуса ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом истцу было отказано, поскольку право наследодателя в ЕГРН зарегистрировано не было (л.д.9).
Вместе с тем, наследодателем было оставлено завещание от <дата>, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>. с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес> он завещает своей дочери ФИО4 (л.д. 21).
Поскольку ранее границы земельного участка не были описаны и удостоверены в марте 2022 года истец обратилась к кадастровому инженеру с тем, чтобы он подготовил межевое дело для внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ участка. В ходе проведения межевых работ с собственниками соседних земельных участков были согласованы границы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030221:52. В результате проведенных геодезических работ площадь участка была уточнена до 1 160 кв.м. (л.д.<...>).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлениях от <дата> <номер> и 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
Поскольку истица обратилась к нотариусу о принятии наследства в предусмотренный законом срок в силу ст. 1153 ГК РФ, вышеуказанными доказательствами подтверждено право владения ФИО2 спорным недвижимым имуществом, а само отсутствие регистрации права в ЕГРН не является фактом в подтверждения отсутствия права собственности на данное имущество, за истицей следует признать право собственности на наследственное имущество.
Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на спорные жилой дом и земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании жилого дома и земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения данным имуществом.
Вместе с тем, частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Для целей уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 По результатам работ кадастрового инженера были подготовлены заключение и карта (план) земельного участка (л.д.<...>).
Ни ответчиком, ни третьим лицом заключение кадастрового инженера и план земельного участка оспорены не были. Ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено также не было. Споров и разногласий по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. <...>).
На основании изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт серии <номер> <номер> выдан <дата> ТП <номер> МОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское, код подразделения <номер>) право собственности на земельный участок, площадью 1 160 кв.м., с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата> в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО9:
н1
1
2
3
н2
4
н3
н1
X
445 189,13
445 161,17
445 147,16
445 148,42
445 161,02
445 174,24
445 176,30
445 189,13
Y
2 235 690,06
2 235 700,60
2 235 665,14
2 235 664,65
2 235 660,07
2 235 655,05
2 235 654,25
2 235 690,06
Признать за ФИО4 (паспорт серии 46 11 <номер> выдан <дата> ТП <номер> МОУФМС России по <адрес> в городском поселении Раменское, код подразделения 500-139) право собственности на жилой дом, площадью 65,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Заболотьевское, пос. совхоза «Раменское», <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.
Федеральный судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>