Дело № 2-1806/2022 74RS0017-01-2022-001998-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Дербеневой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы смежных земельных участков,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек смежной границы участков, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства в системе координат МСК-74: <данные изъяты> со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более чем 0,1 м.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка <данные изъяты> является декларированной. Границы в установленном законом порядке не установлены. В ДД.ММ.ГГГГ обращалась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Собственником смежного земельного участка с кадастровым № является ответчик, который возражает против согласования местоположения границ земельного участка. При подготовке межевого плана были использованы картографические данные, подтверждающие фактическое местоположение границ земельный участков на местности 15 и более лет. По результатам измерений вычислены координаты характерных точек границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Дополнительно пояснила, что купила участок. Когда первоначально проводили межевание, сделали его по ранее установленным границам. Соседи утверждают, что 3 метра спорного земельного участка принадлежат им согласно договоренности с предыдущим хозяином. Просит установить смежную с ответчиком границу земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 93). Дело с учетом мнения истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 36 Конституции Российской Федерации закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю, а также определяет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 ЗК РФ).

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Пунктами 8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.42.8 Закона № 221-ФЗ при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования (п.1).

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных ч.3 настоящей статьи (п.2 ст.42.8 Закона № 221-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит садовой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 19,20).

Как следует из текста искового заявления, объяснений истца в судебном заседании, площадь участка <данные изъяты> является декларированной, границы в установленном законом порядке не установлены. Проводилось межевание земельных участков. Собственник смежного земельного участка - ответчик, возражает против согласования местоположения границ земельного участка. При подготовке межевого плана были использованы картографические данные, подтверждающие фактическое местоположение границ земельный участков на местности 15 и более лет. По результатам измерений вычислены координаты характерных точек границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> является ФИО2 (копия свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования – л.д. 33).

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 87-88, 89-90).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 10-17), при проведении полевых геодезических работ в связи с межеванием для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым № выявлено, что декларированная площадь составляла <данные изъяты>. По результатам измерений вычислены координаты характерных границ земельного участка в МСК-74, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> расхождение со сведениями составляет <данные изъяты> С земельным участком с (кадастровым номером № земельный участок (с кадастровым №) разделены межой. При выполнении кадастровых работ его границы определены по их фактическому местоположению, а именно по границам, существующим более 15 лет.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № ФИО2 не согласован (л.д. 17).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений и доказательств в обоснование своей позиции суду не предоставил.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и установлении смежной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек смежной границы участков, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства в системе координат МСК-74: <данные изъяты>, со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более чем 0,1 м, поскольку границы земельного участка определены кадастровым инженером по их фактическому местоположению, а именно по границам, существующим более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 103, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек смежной границы участков, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства в системе координат МСК-74: <данные изъяты>, со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более чем 0,1 м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу