Дело №2-269/2023
74RS0019-01-2023-000535-17 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Михеевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района, администрации Огневского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, мотивируя тем, что спорное имущество принадлежало супругу истца КГП на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ КГП умер. Наследниками первой очереди также являются дети наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4. На момент смерти наследодателя истец проживала с супругом в спорном жилом помещении. После смерти КГП истец пользуется спорным жилым домом как собственник, несет бремя его содержания, в связи с чем полагает, что за ней возникло право собственности на вышеуказанное имущество.
Определением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Огневского сельского поселения Каслинского муниципального района.
Определением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Огневского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
В судебное заседание не явились третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявления об отказе от причитающейся доли в праве собственности на спорный жилой дом в пользу истца.
Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО5, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей ПЕП, ГСГ, ПНГ, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.
Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный жилой дом возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).
В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Согласно статье 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит КГП на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.
В соответствии с архивной справкой администрации Огневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде администрации Огневского сельского поселения Каслинского района Челябинской области в похозяйственных книгах с. Юшково, без названия улицы и номера дома с ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство КГП. В похозяйственных книгах <адрес>, без номера дома с ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство КГП. В похозяйственных книгах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство КГП, умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
КГП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Огневской сельской администрацией Каслинского района Челябинской области.
Судом установлено, что истец ФИО1 является супругой КГП, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Юшковским сельским советом Багарякского района Челябинской области, следовательно, является наследником первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Огневского сельского поселения, КГП, на день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживала супруга ФИО1, дочь КНГ.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ШНВ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти КГП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района КЕВ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти КГП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Свидетели ПЕП, ГСГ, ПНГ, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истец ФИО1 является супругой КГП. После смерти КГП спорным имуществом пользуется истец, претензий по владению дома никто не предъявлял.
Спора между наследниками после смерти КГП, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается заявлениями третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что за истцом ФИО1, в порядке наследования, возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района, администрации Огневского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти КГП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Янковская С.Р.