ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года р.п.Залари
Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Моховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-635/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП по Иркутской области ФИО1 обратился в Заларинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.
В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам находится исполнительное производство №-ИП от 03 июня 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа № от 28 марта 2024 года, вынесенного Арбитражным судом Иркутской области о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 17 763 862,97 рублей с должника ФИО2 в пользу ООО «Рекорд».
Должнику ФИО2 установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Должник требования исполнительных документов в срок для добровольного исполнения не исполнил. Иного имущества на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащие должнику земельные участки отвечают установленным ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.
У должника ФИО2 в собственности находится имущество, а именно: земельный участок площадью 549 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: Иркутская область, муниципальный район Заларинский (место расположение относительно ориентира); а также земельный участок площадью 29 413 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП по Иркутской области ФИО1 просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на земельный участок площадью 549 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: Иркутская область, муниципальный район Заларинский (место расположение относительно ориентира); а также земельный участок площадью 29 413 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: Иркутская область, Заларинский район, совхоз «Троицкий».
Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП по Иркутской области ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела также не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лица - ООО «Рекорд», Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В ч. 1 ст. 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Принимая во внимание положения вышеизложенных норм закона, суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен Законом об исполнительном производстве (статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из положений ст. 68 Закона об исполнительном производстве следует, что реализация полномочий судебного пристава-исполнителя возможна путем совершения исполнительных действий и принятия мер принудительного исполнения. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Статьей 69 Закона об исполнительном производстве определен общий порядок обращения взыскания на имущество должника, в соответствии с которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Таким образом, по общему правилу арест имущества должника и обращение на него взыскания судебным приставом-исполнителем осуществляется самостоятельно.
При этом, в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам находится исполнительное производство №-ИП от 03 июня 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа № от 28 марта 2024 года, вынесенного Арбитражным судом Иркутской области о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 17 763 862,97 рублей с должника ФИО2 в пользу ООО «Рекорд».
В ходе исполнительного производства должник в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнил. Как следует из материалов исполнительного производства, денежные средства в размере, необходимом для исполнения исполнительного документа у должника отсутствуют. Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства были направлены запросы в регистрирующие органы: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ГИБДД УМВД по Иркутской области, ИФНС, кредитные организации.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в собственности ответчика ФИО2 имеются следующие земельные участки:
- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 549 000 кв.м., кадастровая стоимость 1 130 940 рублей, месторасположение – Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 29 413 000 кв.м., кадастровая стоимость 60 590 780 рублей, месторасположение –Иркутская область, Заларинский район, совхоз Троицкий, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Кроме того, в сведениях из ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 14 июня 2023 года на основании договора купли-продажи земельных долей от 15 мая 2023 года праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 30 га.
На вышеуказанные земельные участки наложен арест.
В соответствии с п. 1,4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Пунктом 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Согласно выписке из ЕГРН от 21 июля 2025 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 130 940 рублей.
Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени исполнительное производство в отношении ФИО2 не окончено, должник свои обязательства перед взыскателем не исполнил, иной способ исполнения требований исполнительного документа кроме как путем обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок отсутствует.
Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № не относится к числу имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу закона, заявленное требование на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № не нарушает баланс интересов сторон и прав должника и не превышает сумму задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования судебного пристава-исполнителя в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №.
Нарушений порядка очередности обращения взыскания на имущество должника, установленного частью 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве, судом не установлено.
Разрешая требования судебного-пристава исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 ГК РФ.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в статье 255 ГК РФ предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе, а именно: выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем.
То есть, по смыслу приведенных положений и разъяснений закона право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Таким образом, оснований для обращения взыскания на имущество должника, находящееся в долевой собственности, без предварительного выделения доли должника не имеется.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
Требования о выделе доли должника истцом не заявлены. Поскольку доказательств, подтверждающих возможность выдела доли истца в земельном участке в натуре истцом не представлено, и судебный пристав-исполнитель, как лицо, заинтересованное в применении данной меры принудительного исполнения, с требованиями о выделе доли в общем долевом имуществе не обращались, не представлены доказательства, подтверждающие направление дольщикам предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, то оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, не имеется.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 21 июля 2025 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 60 590 780 рублей и данная стоимость земельного участка превышает сумму задолженности по исполнительному производству.
С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки - удовлетворить частично.
Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 549 000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Заларинский, кадастровый №.
В удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Санду
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.