Дело № 2-2818/2022
УИД62RS0001-01-2022-002945-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Яковлевой Т.Н.,
при секретаре Арслановой Е.Р.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Инвестор) и ЗАО «Мервинский Жилищный Концерн» (Застройщик) был заключен договор № об инвестировании строительства жилья на строительство квартиры номер 52 на 3 этаже с проектной площадью 52,94 кв.м. На данную квартиру имеется свидетельство о праве собственности.
Кроме того, между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Договору № «Об инвестировании строительства жилья» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Инвесторы» строительства однокомнатной квартиры № (номер строительный) ФИО2 и ФИО1 оплачивают стоимость нежилого помещения между 9 (девятым) и 10 (десятым) этажами, во 2 (втором) подъезде данного дома, общей проектной площадью 2,80 (две целых восемь десятых) квадратных метра, в размере 9000 (девять тысяч) рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Свои обязательства по данному договору инвестирования строительства жилья истцы выполнили в сроки, указанные в договоре, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мервинский жилищный концерн» (Застройщик) было ликвидировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ. Согласно данной выписке единственным участником данного общества был ФИО4
Полагают, что в силу положений ст. 234 ГПК РФ открытое владение имуществом более 15 лет дает им возможность оформить в судебном порядке право собственности на нежилое помещение по адресу <адрес>, S=2,8 кв.м.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли за каждым на объект недвижимого имущества: нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2,7 кв.м., кадастровый номер №
Истцы ФИО2 и ФИО1, их представитель ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 извещенный о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия 5 лет), поступило заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что признание данного иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание иска ответчиком.
Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 2.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.
Судья Т.Н. Яковлева