Решение по делу № 2-5444/2023 от 28.11.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-5444/2023

УИД 55RS0001-01-2023-005275-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 28 ноября 2023 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «УК «Левобережье», ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов и определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с названным иском в Кировский районный суд <адрес>. В обоснование требований указала, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцу, при этом, принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ФИО2, единолично владеет и пользуется квартирой, доступа в жилое помещение истцу не предоставляет, полный комплект ключей не передает, в том числе, всячески чинит препятствия в пользовании принадлежащем также и истцу недвижимым имуществом, вселению и проживанию истца в спорное жилое помещение. В досудебном порядке удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с предложением выкупить ее долю, выдать полный комплект ключей, освободить от личных вещей и предоставить в пользование отдельную комнату, однако все просьбы оставлены без внимания. Из технического паспорта спорного жилого помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира состоит из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии площадью <данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м. С учетом размера доли истца, а также положения законодательства истец полагает определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: ФИО1 выделить в пользование помещение № на поэтажном плане квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 выделить в пользование помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. Остальные помещения, входящие в состав квартиры, обозначенные под номерами <данные изъяты> на поэтажном плане квартиры технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. оставить в совместном пользовании. На ФИО2 открыт лицевой счет как на основного собственника, ввиду чего он получает квитанции об оплате коммунальных услуг и иных платежей, при этом истцу эти документы не предоставляет, в связи с чем последнему не известен размер начислений, и, соответственно, сумма, которую необходимо оплачивать исходя из размера ее доли. Из системы ГИС ЖКХ истцу стали известны сведения о том, что ФИО2 не вносит оплату своевременно, что привело к образованию задолженности, в частности, по капитальному ремонту. В связи с чем полагала необходимым произвести раздел финансово-лицевых счетов и выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного просила вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; возложить обязанность на ФИО2 передать истцу полный комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечить беспрепятственный доступ в нее, освободить комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. от личных вещей; определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в следующем порядке: - ФИО1 выделить помещение № на поэтажном плане площадью <данные изъяты> кв.м.; - ФИО2 выделить помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; - остальные помещения, входящие в состав квартиры и обозначенные номерами № (лоджия, туалет, ванная, коридор, кладовая, кухня) на поэтажном плане квартиры технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. оставить в совместном пользовании; определить порядок оплаты ФИО1, ФИО2 расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении <адрес>, в соответствии с приходящейся на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно: ФИО1 соразмерно <данные изъяты> долей, ФИО2 соразмерно <данные изъяты> долей, с выдачей отдельных платежных документов и разделом финансового лицевого счета на каждого.

Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила вселить истца в жилое помещение, обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку истица вынуждена снимать жилое помещение. Указала, что истец проживала в квартире до расторжения брака. Исходя из размера доли, подобрали максимально приближенную по размерам комнату. Из технического паспорта видно, что это спальня. Выход на балкон осуществляется через комнату№. Полагала, что балкон это помещение общего пользования, необходимость в ее использовании лоджии может отсутствовать. Самая большая комната, это комната №. Данным помещением истец не может пользоваться с момент расторжения брака. Была смена замков, и есть ли в настоящее время у истца ключи, пояснить не смогла. У истца есть доля в доме, расположенном в <адрес>. Иных жилых помещений в собственности, расположенных в <адрес>, не имеет. Совместных детей с ответчиком нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагал необоснованными, возражал против их удовлетворения. Указал, что после расторжения брака истец добровольно съехала из жилого помещения. В течение ДД.ММ.ГГГГ. попыток поспасть в квартиру ею не предпринималось. Квартиры была выставлена на продажу. Доли в праве собственности были определены в браке – оформлен договор дарения на <данные изъяты> долей, хотя квартира приобреталась не в браке. Потом было принято совместное решение о продаже квартиры, но ФИО1 передумала. В настоящее время в квартиру доступа у истца нет, поскольку считает, что истцу есть, где проживать. От выкупа доли истец отказалась.

Ответчик ЗАО «УК «Левобережье» при надлежащем извещении в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица РФКР МКД, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» при надлежащем извещении участия не принимали, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС», ООО «Магнит», ООО ПКФ «Модус» при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 При этом ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Указанное подтверждается материалами инвентаризационного дела, выпиской из ЕГРН (л.д.17-18,19-21,70-75).

В обоснование заявленных требований о вселении и устранении препятствий в пользовании общим имуществом истица указывает, что имеет намерение проживать в спорном жилом помещении и пользоваться имуществом, тогда как ответчик ФИО2 чинит ей препятствия в осуществлении права пользования принадлежащей долей жилого помещения.

По смыслу п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что единоличное использование жилого помещения ответчиком нарушает права и законные интересы истицы, вселение последней как совместного собственника спорного жилого помещения и передача ей ключей в данном случае приведет к восстановлению её законных прав и интересов, при этом, не нарушит интересов ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равно как и о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от указанного помещения, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

Как указывалось выше, и не оспаривалось сторонами, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., все жилые комнаты являются изолированными. Из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. имеется выход на лоджию площадью <данные изъяты> кв.м.

Доказательствами по делу подтверждается, что иного жилья истица ФИО1 в собственности не имеет.

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ФИО1 в квартире с момента возникновения права собственности не проживает.

Обращаясь в суд иском об определении порядка пользования жилым помещением, истица ФИО1 указала, что является собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире. Ее представитель в судебном заседании пояснил, что истец желает проживать в квартире, так как другого жилья в собственности не имеет.

Сторонами не оспаривалось, что они не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой, а также то, что у истца не имеется ключей от входной двери в квартиру.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками не сложился порядок пользования этим жилым помещением и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, исковые требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению частично, поскольку истице принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире, другого жилья истица не имеет, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в квартире. Учитывая, что квартира состоит из трех комнат, все из которых изолированные, отсутствие между сторонами сложившегося порядка пользования квартирой, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истице ФИО1 следует определить в пользование жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика ФИО2 передать жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с выходом на лоджию. Места общего пользования - туалет, ванную, коридор, кладовую и кухню, оставить в совместном пользовании.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно техническому плану <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выход на лоджию осуществляется из жилой изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., иного выхода на лоджию не имеется.

В связи с чем, требования истца об оставлении помещения № (лоджии) в совместном пользовании не могут быть удовлетворены, поскольку оставление указанного помещения в общем пользовании будет нарушать права собственности ФИО2, нуждаемости истца именно в комнате с балконом не представлено.

С учетом определения вышеуказанного порядка пользования спорным жилым помещением, отсутствием у истца доступа в него, на ответчика следует возложить обязанность передать ФИО1 полный комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечить ФИО1 беспрепятственный доступ в нее, освободить комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. от личных вещей.

Разрешая требования ФИО1 о разделе финансово-лицевых счетов, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как указывалось выше, и следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности на жилое помещение. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес>, в <адрес> в <адрес> ни истец, ни ответчик не зарегистрированы. Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Как следует из отзыва РФКР МКД на исковое заявление, Региональный фонд капитального ремонта не возражает против удовлетворения требований истца в части открытия отдельных лицевых счетов для внесения ежемесячной платы на расходы жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35-38)

Согласно отзыву на исковое заявление ООО «Омская энергосбытовая компания», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет, квартира оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета, установленного в тамбуре. Электроэнергия подается в жилое помещение через присоединенную сеть, не зависимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по указанному в иске адресу не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически не возможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и предоставить отдельные счета на оплату. Также индивидуальный прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника в жилом помещении, что может повлечь за собой неправомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент отсутствия в жилом помещении. Полагали, что в удовлетворении требований о разделе финасово-лицевого счета по оплате коммунальной услуги по электроснабжению следует отказать. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.42-63).

Из отзыва ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» на исковое заявление следует, что заявленные требования о разделе финансово-лицевого счета удовлетворению не подлежат, поскольку разделение лицевого счета в отношении коммунальной услуги по газоснабжению фактически не возможно, так как по адресу установлен только один прибор учета, который фиксирует общие показания потребленного газа. Указали, что определять обязанность по внесению платы исходя из долив праве собственности не верно, поскольку потребление газа осуществляется физическими лицами, и их доля никак не влияет на объем использованного на приготовление пищи газа. Полагали, что заявленные требования о разделе лицевого счета ущемляют законные права поставщика газа, поскольку при разделении финансового счета у абонентов пропадает солидарная ответственность перед поставщиком при использовании одного и того же газового оборудования. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.99-102).

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги относится к компетенции ЗАО «УК «Левобережье», суд полагает возможным возложить обязанность на ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансово лицевой счет <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Стороной истца заявлено об обращении решения Кировского районного суда <адрес> по делу № в части предъявляемых требований о вселении к немедленному исполнению.

Согласно положений ст. 212 ГК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО8 и ФИО1 Предметом договора является предоставление ФИО1 во владение и пользование (коммерческий наем) для проживания комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с открытым доступом к санузлу, ванной комнате, кухне и балкону. Ежедневная плата за пользование комнатой составляет 500 рублей (л.д.119-121).

Таким образом, в настоящее время истец проживает в арендуемом жилом помещении, кроме того имеет постоянную регистрацию у родителей. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено надлежащих доказательств наличия особых обстоятельств при которых замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу или его исполнение может оказаться невозможным. В связи с этим, в удовлетворении ходатайства об обращении решения суда к немедленному исполнению необходимо отказать.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № по <адрес> в следующем порядке:

- ФИО1 выделить в пользование помещение № на поэтажном плане площадью <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО2 выделить в пользование помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией (помещение № на поэтажном плане);

- остальные помещения, входящие в состав квартиры и обозначенные номерами № (туалет, ванная, коридор, кладовая, кухня) на поэтажном плане квартиры технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. оставить в совместном пользовании.

Возложить обязанность на ФИО2 (СНИЛС №) передать ФИО1 полный комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечить ФИО1 беспрепятственный доступ в нее, освободить комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. от личных вещей.

Определить порядок оплаты ФИО1, ФИО2 расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении <адрес>, в соответствии с приходящейся на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно:

ФИО1 соразмерно <данные изъяты> долей,

ФИО2 соразмерно <данные изъяты> долей.

Возложить обязанность на ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансово-лицевой счет <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным порядком участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись О.Н. Симахина

<данные изъяты>