дело № 3га-867/2023
Верховный суд Республики Башкортостан
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа 21 сентября 2023 года
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Александровой К.Д.,
с участием представителя ССВ – ДАГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ССВ к ППК «Роскадастр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ССВ обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.
Административный истец указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №... расположенных по адресу: адрес, ул.адрес, и просил установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Бюро права и оценки» №...-Н от дата
Представитель ССВ – ДАГ в судебном заседании просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.
ССВ, представители ППК «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация», администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата.
Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: адрес, ул.адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО «Бюро права и оценки» №...-Н от дата
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО «РегионЗемОценка».
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО «Бюро права и оценки» №...-Н от дата, заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» №...-ЗЭ от дата, кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере:
Кадастровый номер
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость (руб.)
Рыночная стоимость по отчету (руб.)
Рыночная стоимость по заключению (руб.)
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
№...
01.01.2020
...
...
...
Из ответа ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» от дата следует, что кадастровая стоимость помещений определена ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» на основе результатов, утвержденных приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №....
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» №...-ЗЭ от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление ССВ об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поданное 26.07.2023 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 79,5 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 15, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 54,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 16, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 24,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 17, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 29,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 18, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 29,6 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 19, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 29,6 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 20, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 26,2 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 21, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 70,4 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, номер на этаже 22, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.
Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2023 года.