2-131/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов 02 марта 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гридневой Н.Н.,

при секретаре Бушиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 46 АА № 1718508 от 14.11.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <данные изъяты> г.) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО5 (<данные изъяты> №), ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области, Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», Черноземному филиалу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с требованиями о признании права собственности на квартиру площадью 105,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ..

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что после смерти мужа, ФИО3, в установленном законом порядке вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.11.2022 г. Согласно договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала квартира площадью 105,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру не представляется возможным, так как согласно справке ОБУ "Центр государственной кадастровой оценки Курской области" № 1200 от 01.07.2022 г., на имеющемся в учетно-технической документации договоре на приватизацию квартиры от 05.04.1995 г. отсутствует печать и отметка о регистрации БТИ. До создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав – 1 июля 1999 года, учет объектов недвижимости осуществлялся органами БТИ. Ранее возникшее право на объект недвижимости подтверждается регистрационным удостоверением БТИ, специальной надписью на правоустанавливающем документе или иным документом и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. На договоре на приватизацию квартир от <данные изъяты> г. имеется штамп Участка БТИ Льговского МПП ЖКХ о регистрации права собственности от 14.02.1997 г. Поскольку без подтверждения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» невозможно получить в нотариальном порядке свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежаще извещена, доверила представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя ФИО3 поддержал в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и пояснил, что невыдача нотариусом свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартире произошла из-за недостоверной информации, указанной в справке ОБУ "Центр государственной кадастровой оценки Курской области" № 1200 от 01.07.2022 г..

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена.

Представитель ответчика ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. Из представленного заместителем директора ФИО6 сообщения следует, что в правовой части инвентарного дела на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> имеется договор на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отсутствует печать и отметка о регистрации БТИ. Также в соответствующей реестровой книге отсутствует запись о регистрации права собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 1153, ст. 1154 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из свидетельства о браке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец состояла в браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

На основании договора на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ АО «Новый мир» передало в собственность ФИО1 совместно с ФИО3, ФИО8, ФИО9 квартиру площадью 105,7 кв.. по адресу: <адрес>. На договоре имеется штамп Участка БТИ Льговского МПП ЖКХ о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 13.05.2022 г., 16.11.2022 г. выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, жилое помещение/<адрес> кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь 105,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь 6400 кв.м. Право собственности на указанные квартиру и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.17-18, 20-21).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> <адрес> вышеуказанной квартире и земельному участку присвоен адрес: 307736, Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» № 1200 о 1 июля 2022 года следует, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) в учетно-технической документации имеется Договор на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 совместно с ФИО3, ФИО8, ФИО9, в котором отсутствуют печать и отметка о регистрации БТИ (л.д.22).

Факт принятия наследства ФИО3 после смерти мужа ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Льговского нотариального округа ФИО10 (л.д.23) и представленным по запросу суда наследственным делом к имуществу ФИО1 №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти в установленный законом срок обратилась супруга ФИО3, а дочери наследодателя ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства после смерти отца.

Как следует из пояснения нотариуса ФИО11 для выдачи свидетельства о праве на наследство не представлено подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю на момент его смерти документов (л.д.24).

В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. (ред. от 02.07.2021 г.) «О государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.3 настоящего закона государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, анализируя в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При вынесении решения суд учитывает, что истец отказался от своего права на взыскание с ответчиков судебных расходов, понесенных при подаче искового заявления в суд.

В силу ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ), от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 15.07 2009 г.) к ФИО4, ФИО5, ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области, Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру: кадастровый номе <данные изъяты> площадью 105,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 г.

Председательствующий судья Гриднева Н.Н.